深圳公租房预售合同范本主要内容有哪些
- 律师解析
- 房地产预售合同的成立，需要满足以下几个关键条件：首先，在预售条款中明确规定了商品房的具体位置、楼盘名字以及所购买房产的基本详情，包括但不限于房屋面积、结构类型等等；其次，要明确描述销售策略和方式，详细说明房价款项的支付比例以及支付方式；再次，预售条款中需涵盖房屋交付的具体时间以及相关日期，同时也应明确规定违约责任等方面的内容；最后，出卖方必须已经实际收到购房者支付的房款。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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深圳市预售合同范本主要内容有哪些
本协议涉及房地产开发商与购房者两方。双方需明确标注全称，提供详细地址及有效联系方式，以确保信息准确无误，便于后续沟通与合作。开发商应明确其开发资质及项目信息，购房者需提供个人或单位真实身份及购房意向。双方信息透明化，有助于保障协议执行的顺畅与双方权益的维护。
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房地产预售合同成立需满足条件：明确商品房位置、楼盘名、房屋面积、结构等详情；明确销售策略、房价款项支付比例及方式；规定房屋交付时间及相关日期，明确违约责任；出卖方实际收到购房者房款。
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