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深圳公租房预售合同范本主要内容有哪些

最新修订 | 2024-05-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房地产预售合同的成立,需要满足以下几个关键条件:首先,在预售条款中明确规定了商品房的具体位置、楼盘名字以及所购买房产的基本详情,包括但不限于房屋面积、结构类型等等;其次,要明确描述销售策略和方式,详细说明房价款项的支付比例以及支付方式;再次,预售条款中需涵盖房屋交付的具体时间以及相关日期,同时也应明确规定违约责任等方面的内容;最后,出卖方必须已经实际收到购房者支付的房款。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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深圳公租房预售合同范本主要内容有哪些
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深圳市建筑工程设计合同范本
合同编号:发包方 签约时间:承包方 签约地点:为了保证_施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同
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建设工程纠纷
交通肇事罪包括哪些内容
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的构成要件涵盖以下几个方面:
首先,驾驶员在饮酒或使用毒品后仍驾驶机动车的情况;
其次,无驾照人员的不规范驾驶行为;又如,对已知存在安全装置不全或者机件故障车辆的忽视和驾驶;
再者,对于没有许可执照或已经报废车辆的驾驶行为;以及过度搭载乘客的违规操作和最终为了逃避法律责任而逃离事故现场的行为。
关于交通肇事罪的立案标准,主要有以下几点:
第一,导致1人死亡或3人以上重伤,且驾驶员需承担事故的全部或主要责任;
第二,若造成3人及以上死亡,驾驶员需承担事故的同等责任;
第三,如果造成公共财产或他人财产直接损失,驾驶员需承担事故的全部或主要责任,并且无力赔偿金额达到30万元以上。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图昌平区
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交通肇事罪单位犯罪主体范围是什么
[律师回复] 解析:
在我国现行法律中,交通肇事罪的实施主体为普通大众(即具有刑事责任能力的自然人),无年龄限制但需达到法定刑事责任年龄——16岁以上方可构成本罪。交通肇事罪主要是指违反道路交通安全管理法规,导致重大交通事故的发生,从而致使他人人身受到严重伤害、生命丧失或者公私财产遭受重大损失的,应当依法追究其刑事责任的严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图潍坊
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2023劳动合同范本深圳是怎样的?
2018劳动合同范本深圳需要包括用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;劳动合同期限; 工作内容和工作地点;工作时间和休息休假; 劳动报酬;社会保险;劳动保护、劳动条件和职业危害防护; 法律等。
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劳动纠纷
帮信罪中出售电话卡的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
明知是贩卖信用卡用于非法活动如洗黑钱等行为的,一旦被认定为洗钱罪名成立,将依法予以没收其通过上述违法犯罪行为所获得的全部收益及利润,同时对其施以五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,并处以罚金。若情节更为严重,则可能面临更长时间的监禁和更高金额的罚款。对于那些在知情情况下协助他人进行此类犯罪活动的人,也会被判定为帮信罪,同样会受到三年以下有期徒刑或拘役的法律制裁,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图酒泉
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快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪很容易被抓吗判几年
[律师回复] 解析:
依据相关法律条款,涉及协助通讯网络诈骗的刑事案件通常会在两个月内完成判决,且最长期限不超出六个月。
值得一提的是,依据法律明文规定,人民法院在接受公诉案件之后,必须在两月之内宣告判决,然而,最多不得超过三个月。对于某些特殊情况下的案件,可以考虑适当延长三个月。当涉及到协助通信网络诈骗时,通常会被判定为有期徒刑三年以下或拘留,并处以罚金。如果是单位犯罪,则会对该单位进行罚款,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,同样会判处有期徒刑三年以下或拘留,并处以罚金。若同时还涉及到其他犯罪行为,则将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。关于如何认定协助通信网络诈骗罪,主要包括以下几个要素:
首先,犯罪主体方面应为一般主体;
其次,主观方面应为故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体应为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面应表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图景德镇
律图景德镇
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深圳的劳动合同范本什么样的
劳动合同在书写的时候,首先是关于用人单位和劳动者的信息,然后是关于工作的一些约定,比如说工作的报酬,工作的时间,地点以及工作的内容等等,然后需要注明,如果上单出现违约的时候,如何进行处理。
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劳动纠纷
交通安全法主要内容
[律师回复] 解析:
1.遵守交通规则,严禁闯红灯行为,穿越马路应选择人行横道通行;
2.对于未满十二岁的孩童,严禁其驾驶自行车在马路上行驶;
3.同样地,未满十六岁者禁止驾驶电动自行车上路面;
4.骑行过程中不得搭载他人;
5.请勿在机动车专用车道内进行骑行活动;
6.骑行过程中切勿突然急转弯、攀附其他车辆、双手离开把手;
7.骑行过程中严禁并排前行、相互追逐、曲线竞速;
8.请勿随意将车辆停放在路边;
9.在车辆临近时,严禁从中间穿过或中途倒退、折返;
10.在道路上严禁使用滑板、旱冰鞋等滑行工具;
11.严禁追赶车辆、向车上投掷物品;
12.严禁在机动车专用车道上拦截机动车;
13.严禁跨越、骑坐在隔离设施上;
14.未佩戴安全头盔者,严禁乘坐摩托车;
15.在转弯之前必须降低速度,观察后方情况,伸手示意,严禁突然急转弯;
16.当刹车失灵时,严禁继续上路行驶;
17.严禁撑伞骑行自行车、三轮车等;
18.严禁在行车道上停车交谈或与机动车争道抢行;
19.请勿乘坐农用车辆,也不要乘坐超载车辆;
20.请勿携带易燃易爆物品乘坐公共交通工具。
法律依据:
《道路交通安全法》第六十二条
行人通过路口或者横过道路,应当走人行横道或者过街设施;
通过有交通信号灯的人行横道,应当按照交通信号灯指示通行;
通过没有交通信号灯、人行横道的路口,或者在没有过街设施的路段横过道路,应当在确认安全后通过。
律图乌海
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快速解决“交通事故”问题
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深圳视同缴费年限养老金计算方式是什么
[律师回复] 解析:
在深圳地区,对于确定社会保险的缴纳期限,关键在于紧密围绕参保的个体的实际缴费年期,以及对其视同缴费年期所占据的比重进行全面而深入的评估与考量。而视同缴费年期,其计算方式则可以表达为:视同缴费年期=个人实际缴费年期×社会平均工资水平÷个人实际工资水平。需要指出的是,社会平均工资水平,是由国家统计部门依据全国各地的工资数据进行精确核算后得出的,通常情况下,每年都会有相应的更新。
至于深圳市的养老金体系,它主要由基础养老金、个人账户养老金以及过渡性养老金这三大部分组成。更为详细地说,以下便是针对各个部分的计算方法的详细阐述:
首先是基础养老金,其收益率的计算公式如下:退休年度城市上年度城镇单位就业者每月平均工资×(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
律图黔江区
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2023年深圳劳动合同范本怎么写?
深圳劳动合同范本要写清楚甲方和乙方的基本信息,并要在合同中写清楚甲方对于乙方工作的需求、工作合同的期限、工作的时间以及工资的组成和发放等等,双方一旦产生劳动关系,最好是在一个月内就签订书面合同。
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劳动纠纷
生产销售伪劣产品罪货值金额如何计算
[律师回复] 解析:
在触犯售卖假冒伪劣商品罪的情况下,根据规定,犯罪嫌疑人的销售金额若在五万至二十万元之间,将面临2年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需缴纳销售金额百分之五十以上、两倍以下的罚金;如果销售金额在二十万元至五十万元之间,则将被判处2年以上、7年以下有期徒刑,同样需要缴纳销售金额百分之五十以上、两倍以下的罚金;而当销售金额达到五十万元至二百万元时,罪犯将面临7年以上有期徒刑,并且仍需缴纳销售金额百分之五十以上、两倍以下的罚金;
至于销售金额超过二百万元者,将被判处15年有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳销售金额百分之五十以上、两倍以下的罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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深圳商品房预售管理办法中的法律问题
《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。1994年11月15日,中华人民共和国建设部令第131号颁布,自1995年1月1日起正式施行。
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房产纠纷
食品新安全法出售过期食品会受到怎样的处罚
[律师回复] 解析:
对于那些故意售卖超过保质期的食品的违法行为,政府将依法对其进行严厉打击。相关部门会根据法律规定,对涉事者没收违法所得及违法生产经营的食品、食品添加剂,同时还可没收用于违法生产经营的各类工具、设备以及原材料等物资;若违法生产经营的食品、食品添加剂的货值金额未达到一万元,那么将面临五万元起至十万元以下的罚款处罚;而如果货值金额达到了一万元以上,则将被处以货值金额十倍以上二十倍以下的罚款;情节特别严重的,甚至可能被吊销许可证。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条
违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证:
(一)生产经营致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂;
(二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂,或者经营上述食品、食品添加剂;
(三)生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品;
(四)生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂;
(五)生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂;
(六)生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉,或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产;
(七)以分装方式生产婴幼儿配方乳粉,或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉;
(八)利用新的食品原料生产食品,或者生产食品添加剂新品种,未通过安全性评估;
(九)食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后,仍拒不召回或者停止经营。除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外,生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的,依照前款规定给予处罚。生产食品相关产品新品种,未通过安全性评估,或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门依照第一款规定给予处罚。
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生态环境行政处罚办法内容包括哪些
[律师回复] 解析:
1.如属于抗拒环保行政主管部门或其它依法享有环境监督管理权限之机构进行现场检查,或在接受检查过程中故意提供虚假信息者,将受到严厉的警告处罚,情节严重者还可能面临罚款的制裁。
2.对于故意隐瞒或虚报国务院环保行政主管部门所规定的有关污染物排放申报事项的行为,将受到严厉的警告处罚,情节严重者同样可能面临罚款的制裁。
3.如果企业未能按照国家相关规定足额缴纳超出标准的排污费用,将受到严厉的警告处罚,情节严重者也可能面临罚款的制裁。
4.若企业引进的技术与设备不符合我国现行的环保规定要求,将受到严厉的警告处罚,情节严重者同样可能面临罚款的制裁。
5.如企业将产生严重污染的生产设备转移至无污染防治能力的单位使用,将受到严厉的警告处罚,情节严重者同样可能面临罚款的制裁。
法律依据:
《环境行政处罚办法》第十条
根据法律、行政法规和部门规章,环境行政处罚的种类有:
(一)警告;
(二)罚款;
(三)责令停产整顿;
(四)责令停产、停业、关闭;
(五)暂扣、吊销许可证或者其他具有许可性质的证件;
(六)没收违法所得、没收非法财物;
(七)行政拘留;
(八)法律、行政法规设定的其他行政处罚种类。
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