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购房定金没签合同需要交吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
在签订正式协议之前,可以先行支付定金。若双方已达成共识,决定以支付定金作为缔结主合同的担保措施,那么当支付定金的一方拒绝对主合同进行签署时,无权主张返还定金;而对于接受定金的另一方,倘若其同样选择放弃签署该合同,则需向对方双倍返还所收取的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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