只有预售合同能否出租房屋
- 律师解析
- 在购买物业并获得相关房产证之后，即意味着您有权将其租用于相应用途。在这种情况下，出租方作为房主必须确保自身出租行为的合法性与合理性；其所提供的租赁物业必须具备合法有效的房屋产权证书及相关证明文件；如租赁物业属于多户共有产权，则需要由共同产权人签署同意租赁的书面证明；此外，所选择的租赁物业也需遵循国家及该物业所在地城市人民政府关于房地产管理方面的相关法律法规以及各项规章制度；同时，租赁物业亦需依法进行登记备案，以便更好地保护各方权益。
- 法律依据
- 《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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