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沈丘延期交房赔违约金怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
关于逾期交付房屋的补偿标准,我们规定的是,将违约金定位在每逾期一天,需向买方支付总交易价款的万分之五作为补偿金。当相关方以约定的违约金过高为由主张降低时,应适用违约金超过实际损失30%的标准进行适度调整;而当相关方以约定的违约金过低为由要求提高时,则应根据违约所导致的实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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