购房定金具有法律效力吗
- 律师解析
- 商品房预定金协议充分展示了其法律地位。定金本质上是一种以货币为抵押的担保形式，它伴随着合同的产生而出现，表现出提前付款的特性。在双方签订定金协议之际，定金合同便从交付定金的那一刻起正式生效。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金具有法律效力吗
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购房定金具有法律效力吗
商品房预定金协议充分展示了其法律地位。定金本质上是一种以货币为抵押的担保形式，它伴随着合同的产生而出现，表现出提前付款的特性。在双方签订定金协议之际，定金合同便从交付定金的那一刻起正式生效。
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具有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
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定金条具备以下条件的是具有法律效力的：第一，需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力。第二，定金已经交付。《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效。第三、定金不能超过合同交易金额的20%，超过部分不具有定金的效力。
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