购房定金大概多久能退回来
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 通常情况下，在十五个工作日内便可完成退款程序。具体而言，若房地产开发商以口头或书面形式确认愿意接受退回的定金，那么您将会在约十五个工作日后获得保证金的实际退付结果。但是，实际的到账天数也会因多种因素的作用而有所变化，如支付环节中的复杂性以及涉及的法律法规应用等。值得留意的是，尽管各项法律法规已对于定金应当退还的几种情况作出了明晰的规定，然而针对何种情况必须予以退还定金的问题，尚未有严苛的限定与约束。因此，在正常的情况下，购房者提出退款请求至最终收到退款的全过程大约需要耗费约十五个工作日，但具体的时间安排仍需依据实际情况进行合理的规划与把控。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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关于购房定金的退还事宜，主要包括两种情况：首先是在具备完全民事行为能力且遵循诚信原则的交款人严格依照合约规定执行自身责任与义务时，其所支付的购房定金可予以全额返还或以相等金额的购房款予以抵扣；其次，若收款方未能按照协议规定履约，此时定金便享有向对方双倍索回的权利。
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购房预付款（即定金）在特定条件下可退还。定金协议生效后具有约束力，用于保障合同履行。若双方按约履行义务，定金应计入购房款或全额退还；若收款方违约，须双倍返还定金；反之，支付方违约则定金不退。
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