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购房定金退回来机率大吗
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2024-05-22
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王淳律师
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专家导读
购房预付款（即定金）在特定条件下可退还。定金协议生效后具有约束力，用于保障合同履行。若双方按约履行义务，定金应计入购房款或全额退还；若收款方违约，须双倍返还定金；反之，支付方违约则定金不退。
一、购房定金退回来机率大吗
定金协议自实际支付定金的那一刻起便正式开始生效，其不仅对合同的签订、执行以及解除有着重要的担保意义，还能起到其他诸多方面的保障作用。
根据我国相关法律法规的明确规定，只要双方严格遵守约定并履行各自的义务，那么定金就应该被视为购房款项或者予以全额退还；然而，倘若其中收取定金的一方出现了违约行为，则必须以支付同等金额的定金作为赔偿，并且需要进行双倍返还；反之，如果支付定金的一方出现违约现象，那么定金也将无法得到退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金能退回来吗
购房定金能退回来。
双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金退回来机率大吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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购房定金退回来机率大吗
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购房定金退回概率大吗
关于购房定金的退还事宜，主要包括两种情况：首先是在具备完全民事行为能力且遵循诚信原则的交款人严格依照合约规定执行自身责任与义务时，其所支付的购房定金可予以全额返还或以相等金额的购房款予以抵扣；其次，若收款方未能按照协议规定履约，此时定金便享有向对方双倍索回的权利。
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房产纠纷
我们朋友之前对他们公司提出了民事诉讼，想要得到赔偿，但是现在他对判决的结果的不满意，所以我就想问下刑事案上诉改判率的几率大不大？
[律师回复] 第二百二十五条 第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理:
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。
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快速解决“刑事辩护”问题
设备采购营改增税率
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 增值税税率，现行增值税一般货物和劳务的税率17和低税率13两档税率的基础上，新增设11和6两档低税率。《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率:
(一)纳税人销售或者进口货物，除本条第
(二)项、第
(三)项规定外，税率为17。
(二)纳税人销售或者进口下列货物，税率为13:
1.粮食、食用植物油；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.规定的其他货物。
(三)纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。
(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下简称应税劳务)，税率为17。新增四大行业营改增的增值税：
1、建筑业：一般纳税人征收11的增值税；老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3的增值税。
2、房地产业：房地产开发企业征收11的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3、生活服务业：6。免税项目：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等。
4、金融业：6。免税项目：金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。小规模纳税人征收率除出售不动产和租赁不动产5以外，其他为3。
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2、房地产业：房地产开发企业征收11的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3、生活服务业：6。免税项目：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等。
4、金融业：6。免税项目：金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。小规模纳税人征收率除出售不动产和租赁不动产5以外，其他为3。
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(三)项规定外，税率为17。
(二)纳税人销售或者进口下列货物，税率为13:
1.粮食、食用植物油；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.规定的其他货物。
(三)纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。
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3、生活服务业：6。免税项目：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等。
4、金融业：6。免税项目：金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。小规模纳税人征收率除出售不动产和租赁不动产5以外，其他为3。
(一)纳税人销售或者进口货物，除本条第
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中院发回重审改判机率大吗？
如果是中院发回重审后一般改判的几率不是很乏，如果在重审的过程中出现了新的事实和证据后是有可能进行改判的，如果是原先的审理或者是判决事实清楚则不会进行改判的，如果在原先的判决和审理中确实存在错误时，当事人也是可以申请将案件发回重审的。
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购进农产品的扣除率
[律师回复] 农产品进项税额核定扣除适用的扣除率是销售的产成品的税率，可以是16%，也可以是10%。计算扣除适用于10%，农产品进项税额核定扣除适用以购进农产品为原料生产销售液体乳及乳制品、酒及酒精、植物油的增值税一般纳税人，扣除适用于其他纳税人直接从农业生产者处购进免税农产品的情形。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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企业购买新机器设备增值税如何征收，增值税税率是多少
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》财税（2008）170号文件规定：自2009年1月1日起，增值税一般纳税人（以下简称纳税人）购进（包括接受捐赠、实物投资，下同）或者自制（包括改扩建、安装，下同）固定资产发生的进项税额（以下简称固定资产进项税额），可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（令第538号，以下简称条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号，以下简称细则）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（以下简称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入“应交税金一应交增值税（进项税额）”科目。
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2017年武汉购房贷款利率
[律师回复] 你好，目前武汉各大银行采用的房贷基准利率为：借款1-3年的为4.75%借款5年以上的为4.9%。不同银行可以依据银行自身状况及申请借款人的个人征信状况做恰当的调整。 房贷利率，是指用房产在银行申请的借款，该借款要按照银行规定的利率付出利息。中国房贷利率是由中国人民银行一致规定的，各个商业银行采用的具体利率可以在合理的区间内自行起浮。中国的房贷利率不是一向不变的，而是常常变化的，形势上利率一向在上涨，所以常常会比较在添加利率之前和添加利率之后的状况。 办理武汉地区loft购房贷款需要满足以下条件：
1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提交所在地户籍管理部门提交的户籍证明或暂住证;境外人士提交护照;未满18周岁需提交出生证或独生子女证。
2、必须有稳定合法的经济收入，可以提交相应的收入和财物证明。
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉记录。
4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。
5、付出了规定份额的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。
6、借款人年龄在18-65周岁，不同年龄所借款年限的限制有所不同。
7、借款银行规定的其他条件。
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2、必须有稳定合法的经济收入，可以提交相应的收入和财物证明。
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4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。
5、付出了规定份额的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。
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929001购置税的税率是多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、机动车 2018年1月1日起 车辆购置税将由7.5恢复至10
财政部公布的《关于减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的通知》里明确规定：2018年1月1日起，恢复按10的法定税率征收车辆购置税。
也就是说，从明年开始，1.6升及以下排量的乘用车的车辆购置税将由7.5恢复至10。
二、新能源车购置税怎么算
2018年新能源车购置税减免
财政部、税务总局、工业和信息化部、科技部发布《关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》，公告表示，自2018年1月1日至2020年12月31日，对购置的新能源汽车免征车辆购置税。
2018年1月1日起列入《目录》的新能源汽车须同时符合以下条件：
（一）获得许可在中国境内销售的纯电动汽车、插电式（含增程式）混合动力汽车、燃料电池汽车。
（二）符合新能源汽车产品技术要求。
（三）通过新能源汽车专项检测，达到新能源汽车产品专项检验标准。
（四）新能源汽车生产企业或进口新能源汽车经销商（以下简称企业）在产品质量保证、产品一致性、售后服务、安全监测、动力电池回收利用等方面符合相关要求。
一、机动车 2018年1月1日起 车辆购置税将由7.5恢复至10
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也就是说，从明年开始，1.6升及以下排量的乘用车的车辆购置税将由7.5恢复至10。
二、新能源车购置税怎么算
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财政部、税务总局、工业和信息化部、科技部发布《关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》，公告表示，自2018年1月1日至2020年12月31日，对购置的新能源汽车免征车辆购置税。
2018年1月1日起列入《目录》的新能源汽车须同时符合以下条件：
（一）获得许可在中国境内销售的纯电动汽车、插电式（含增程式）混合动力汽车、燃料电池汽车。
（二）符合新能源汽车产品技术要求。
（三）通过新能源汽车专项检测，达到新能源汽车产品专项检验标准。
（四）新能源汽车生产企业或进口新能源汽车经销商（以下简称企业）在产品质量保证、产品一致性、售后服务、安全监测、动力电池回收利用等方面符合相关要求。
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刑事案件发回重审改判机率有多大
刑事案件发回重审改判机率有百分之九十以上，因为二审的人民法院将案件发回一审人民法院，要求其重新审理并撤销原判决的，就是由于一审判决的适用法律错误，认定的案件事实不清或者是证据链存在缺陷等的，导致判决有误，所以一审人民法院在重新审理后就需要作出新的判决。
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诉讼仲裁
车辆购置税税率是多少？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车购置税，这是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，等于裸车价格÷（1＋17％）×10。在购买新车交完汽车购置税后，就要立刻购买车险，新车的保险费一般由交强险、商业险和车船使用税三部分组成。家庭自用汽车6座以下的交强险价格为950元，6座及以上则为1100元；车船使用税则要根据不同排量的车型来交纳，不同的省份缴费标准会有不同，不过目前购买新能源车型可以免征车船税；商业险是可以由车主自主选择购买的一种车险，种类有车损险、三者险、盗抢险等系列险种。
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为10％。
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快速解决“交通事故”问题
首次个人购房贷款利率
[律师回复] 首次购房贷款利率一般是:1.按年利率5.40%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款3957元，20年总计要还949694元，其中还本金580000元，利息369694元。2.买房贷款利息是一年内5.6%1-5年（含5年）6%5年以上6.15%;标准利率:6.55%（年利率），贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；
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并购基金收益率是什么
[律师回复] 一、 并购基金收益率是什么
1.并购基金是私募股权基金的一种，用于并购企业，获得标的企业的控制权。常见的运作方式是并购企业后，通过重组、改善、提升等方式，实现企业上市或者出售股权，从而获得丰厚的收益。
2.并购基金一般采用非公开方式募集，销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行。投资期限较长，通常为3—5年，从历史数据看，国际上的并购基金一般从投入到退出要5 到10年时间，可接受的年化内部收益率(IRR)在30%左右。
二、 收益率的主要内容
收益率研究的是收益率作为一项个人(以及家庭)和社会(政府公共支出)投资的收益率的大小，可以分为个人收益率与社会收益率，主要关注的是前者在市场经济中有四个决定收益率的因素：
(1)资本商品的生产率，即对煤矿、大坝、公路、桥梁、工厂、机器和存货的预期收益率。
(2)资本商品生产率的不确定程度。
(3)人们的时间偏好，即人们对即期消费与未来消费的偏好。
(4)风险厌恶，即人们为减少风险暴露而愿意放弃的部分。
1.并购基金是私募股权基金的一种，用于并购企业，获得标的企业的控制权。常见的运作方式是并购企业后，通过重组、改善、提升等方式，实现企业上市或者出售股权，从而获得丰厚的收益。
2.并购基金一般采用非公开方式募集，销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行。投资期限较长，通常为3—5年，从历史数据看，国际上的并购基金一般从投入到退出要5 到10年时间，可接受的年化内部收益率(IRR)在30%左右。
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与航空公司签订的机票采购协议适用于印花税的哪个税率
[律师回复] 应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用，以计税数量为计税依据、许可证照印花税根据不同征税项目、费用、收入额）×适用税率；应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额、收入额和凭证的件数为计税依据；从量计税情况下计税依据的确定。从价计税情况下计税依据的确定。印花税应纳税额计算公式，实行从量计税的其他营业账簿和权利。印花税以应纳税凭证所记载的金额
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醉驾判缓刑的机率大吗
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交通事故
我亲戚是做公司的，最近通过他的努力已经公司越做越大了，可是她最近在别人的怂恿下偷税了，结果就被拘留了，那个检察院取保候审机率大吗？
[律师回复] 取保候审和监视居住和刑事拘留一样，也是刑事强制措施的一种。不能逮捕的而刑事拘留又到期了，公安机关就可以变更强制措施。
公安机关的刑事强制措施分为：传唤、刑事拘留、取保候审、逮捕、监视居住。其中除逮捕之外都是可以由公安机关来决定的，逮捕需要当地检察机关决定。如果当地检察机关已经决定了逮捕，那么被取保候审的可能性是极小的，除非两种情况：检察机关认为事实不清、证据不足不予批准逮捕；无逮捕必要。如有这鸡种情况的话就肯定会被取保候审。
公安机关的刑事强制措施分为：传唤、刑事拘留、取保候审、逮捕、监视居住。其中除逮捕之外都是可以由公安机关来决定的，逮捕需要当地检察机关决定。如果当地检察机关已经决定了逮捕，那么被取保候审的可能性是极小的，除非两种情况：检察机关认为事实不清、证据不足不予批准逮捕；无逮捕必要。如有这鸡种情况的话就肯定会被取保候审。
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快速解决“刑事辩护”问题
保定的购房契税率是多少？
[律师回复] 您好，关于保定的购房契税率是多少？这个问题，我的解答如下, 1．当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。
2．户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。
3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。
4．购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。
2．户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。
3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。
4．购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。
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请问购房发票税率是多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、以个人名义去税务局开劳务费发票：
1、去税务局开个人劳务发票，只缴纳个人所得税。税率20。不足4000元的，扣减800的免征额，超过4000的，扣减20的免征额。
2、对劳务报酬所得一次收入畸高(应纳税所得额超过0元)的，要实行加成征收办法，具体是：一次取得劳务报酬收入，减除费用后的余额(即应纳税所得额)超过2万元至5万元的部分，按照税法规定计算的应纳税额，加征五成超过5万元的部分，加征十成。
二、以个体工商户、劳务公司的名义开劳务费发票，则缴纳营业税带附征是5.65，
具体为：
应交营业税劳务费×5应交城建税营业税金额×7教育费附加营业税金额×3
地方教育费附加营业税金额×2
水利基金营业税金额×1
另外，企业所得税25
一、以个人名义去税务局开劳务费发票：
1、去税务局开个人劳务发票，只缴纳个人所得税。税率20。不足4000元的，扣减800的免征额，超过4000的，扣减20的免征额。
2、对劳务报酬所得一次收入畸高(应纳税所得额超过0元)的，要实行加成征收办法，具体是：一次取得劳务报酬收入，减除费用后的余额(即应纳税所得额)超过2万元至5万元的部分，按照税法规定计算的应纳税额，加征五成超过5万元的部分，加征十成。
二、以个体工商户、劳务公司的名义开劳务费发票，则缴纳营业税带附征是5.65，
具体为：
应交营业税劳务费×5应交城建税营业税金额×7教育费附加营业税金额×3
地方教育费附加营业税金额×2
水利基金营业税金额×1
另外，企业所得税25
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车辆购置税的税率是多少？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车购置税，这是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，等于裸车价格÷（1＋17％）×10。在购买新车交完汽车购置税后，就要立刻购买车险，新车的保险费一般由交强险、商业险和车船使用税三部分组成。家庭自用汽车6座以下的交强险价格为950元，6座及以上则为1100元；车船使用税则要根据不同排量的车型来交纳，不同的省份缴费标准会有不同，不过目前购买新能源车型可以免征车船税；商业险是可以由车主自主选择购买的一种车险，种类有车损险、三者险、盗抢险等系列险种。
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为10％。
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为10％。
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离婚后复婚的机率大吗
不大。复合一般都是外在因素导致离婚的复婚概率高。还有平时感情好。一方犯错，一气之下离婚，等平静后心里原谅对方。这样复婚概率也高。
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外购厂房出售税率是多高
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2021〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
一般纳税人销售其2021年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，依照11%的增值税税率计算应纳税额。
一般纳税人销售其2021年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，依照11%的增值税税率计算应纳税额
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快速解决“工伤赔偿”问题
小车购置税的税率是多高？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 汽车购置税，这是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，等于裸车价格÷（1＋17％）×10。在购买新车交完汽车购置税后，就要立刻购买车险，新车的保险费一般由交强险、商业险和车船使用税三部分组成。家庭自用汽车6座以下的交强险价格为950元，6座及以上则为1100元；车船使用税则要根据不同排量的车型来交纳，不同的省份缴费标准会有不同，不过目前购买新能源车型可以免征车船税；商业险是可以由车主自主选择购买的一种车险，种类有车损险、三者险、盗抢险等系列险种。
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为10％。
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为10％。
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我一叔叔想要咨询一下律师关于2017购销合同印花税率多少，因为叔叔不知道具体的内容是什么
[律师回复] 根据规定购销合同印花税率多少标准如下:
购销合同的印花税为万分之三,但往往报这个税的人很少,因为有些业务是没有签定合同的,有的签了合同的也没申报,因些有的地方税务局索性就不按购销合同来纳税,而以反映在报表上的销售额为依据计算购销合同印花税,因为这个税负相对比较轻,大家约定属成的把它称作销售印花税了.按这个比例计算,3500万的销售印花税为1.05万元.
购销合同的印花税为万分之三,但往往报这个税的人很少,因为有些业务是没有签定合同的,有的签了合同的也没申报,因些有的地方税务局索性就不按购销合同来纳税,而以反映在报表上的销售额为依据计算购销合同印花税,因为这个税负相对比较轻,大家约定属成的把它称作销售印花税了.按这个比例计算,3500万的销售印花税为1.05万元.
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出租车购置税税率事多少
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车辆购置税的税率与车辆用途没有直接联系，无论是出租车、私家车、单位用小汽车，只要符合国家规定，一样享受车辆购置税的优惠政策。
《国家税务总局关于贯彻落实减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税有关。的通知》（税总函〔2015〕527号）：
根据《财政部国家税务总局关于减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的通知》（财税﹝2015﹞104号）规定，对纳税人自2015年10月1日至2016年12月31日期间购置的排气量在1.6升及以下的乘用车，暂减按5%的税率征收车辆购置税
《国家税务总局关于贯彻落实减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税有关。的通知》（税总函〔2015〕527号）：
根据《财政部国家税务总局关于减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的通知》（财税﹝2015﹞104号）规定，对纳税人自2015年10月1日至2016年12月31日期间购置的排气量在1.6升及以下的乘用车，暂减按5%的税率征收车辆购置税
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