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延期交房全额退款吗

最新修订 | 2024-05-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在我国的房地产行业中,若遇开发企业发生房屋逾期交付事件,买家有权依据国家法律法规解除已签署的买卖合同,并有权利索取返还全部购房资金。通常来说,这种逾期交付房屋的现象构成了开发企业的违约行为,依照相关法律法规的规定,这类企业应当承担起对应的违约责任,同时还需向因此受到损失的购房群体支付相对于总购房金额一定比例的赔偿金。实践表明,房地产开发商的此类逾期交付行为常常违背了行业标准及规范。如有类似情况发生,广大购房者可向所在区域的政府部门进行申诉,请求政府部门督促开发商严格遵循先前所签订的买卖协议条款,以确保公正、按时、全额地支付相应的逾期交房赔偿款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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社保交重复了能全额退款吗
在社保交重复了的情况下是可以全额退款的,办理办理社保退款的操作流程是到原社保局打印缴费清单,填写退费申请表,由社保机构的工作人员进行审核,如果确认重复参保,会把多余的费用全部退还给参保人。不过,社保是可以异地转移的。
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婚姻家庭
职务侵占罪数额限制是多少
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的量刑标准以及退赃、退赔的影响分析如下:
1.涉及金额在人民币伍仟元至壹万元之间的,属于数额较大之嫌,将面临5年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
2.若涉案金额高达拾万元以上,则构成数额巨大,将面临5年以上有期徒刑,且可能被同时判处没收个人全部财产;
3.本罪的犯罪主体通常为公司、企业或其他单位的员工,他们具有非法占有他人财产的主观意图。若涉及到国家公务人员实施上述行为,应按照贪污罪进行定罪处罚。
为了证明犯罪嫌疑人的职务、身份,需要调阅相关被害单位的企业注册登记资料和劳动合同等文件,以此作为犯罪主体的确证依据。
此外,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否为其利用职务之便获取的证据材料。
同时,调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
值得注意的是,即使职务侵占全额款项已被追回,仍无法避免刑事责任的追究。因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其危害后果已然形成,无论其是否归还所侵占的财产,都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准,主要取决于具体的涉案金额大小。若涉嫌侵占罪的金额达到较大规模,将面临5年以下有期徒刑或拘役的处罚。对于那些愿意积极退赃、退赔的犯罪分子,法院将结合其犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的实际数额及其主动性等多方面因素,酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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帮信罪涉案金额达80万判刑多少
[律师回复] 解析:
如涉案金额达到八十万元人民币的情况下,依照相关法律法规,通常会处以有期徒刑三年以下的处罚,或是相应的拘留或者罚金的裁定,其具体量刑标准包括但不限于以下几种情况:
首先,支付结算金额达到了二十万元以上的程度;
其次,以投放广告等方式提供了五万元人民币以上的资金支持;
再次,违法所得数额在一万元人民币以上;
此外,如果行为人对三个及以上的对象提供了帮助;或者是在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动;以及被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
最后,行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上;以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图安康
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延期交房退房贷款怎么处理
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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故意伤害罪判刑罚金多少金额
[律师回复] 解析:
法律规定的刑罚标准:对造成轻微伤及以上伤害结果的行为人,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;若造成他人重伤后果则面临三年以上十年以下有期徒刑的惩戒;而对于致残或致死等严重伤害案件,犯罪嫌疑人将接受十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严酷审判。关于损害赔偿数额方面的法律规定:医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为满足受害人治疗与恢复所必需且符合法律规定的必要开支,以及由于伤病导致受害人正常工作收入水平降低的情况下,按照实际损失情况计算出的总赔偿额。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
职务侵占罪数额及量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
公司、企事业单位或者其他组织的工作人员,如果违背其岗位职责,违反法律法规,以隐瞒事实真相或虚报手段,采取欺骗性行动,使本单位财产权利受到侵害并占有,达到五千元至一万元人民币以上的金额者,依法应当予以刑事追究与诉讼程序的启动。
此外,针对职务侵占犯罪案件中“数额较大”和“数额巨大”的认定标准,应当参照本解释中关于受贿罪、贪污罪相应的数额标准,按照两倍和五倍的比例进行执行。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
[职务侵占案(刑法第二百七十一条第一款)]公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
“贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。

第十一条
“刑法第一百六十三条的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行”
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图洛阳
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洗钱罪的数额如何认定
[律师回复] 解析:
在相关司法实践中,洗钱犯罪活动中所涉及的非法所得金额,往往被视为决定罪行轻重与刑罚程度的关键因素。倘若涉及到的金额十分庞大,甚至伴随其他严重情节,则依据相关法律法规,将会对其施以更加严厉的惩处。
然而,对于具体的犯罪数额标准,却并无法律条文进行清晰的规定,而需要依赖于最高人民法院以及最高人民检察院根据实际情况所发布的司法解释来加以明确。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定,延期交付房屋的,应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商,协商不成向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难。
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房产纠纷
诈骗30万全额退款会坐牢吗?
诈骗30万全额退款也是需要坐牢的,对于诈骗金额达到30万的属于数额巨大的情况,可以处3-10年有期徒刑,具体情况可以根据实际而定,造成了特别严重的情况是需要从严来进行判决处理的。
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刑事辩护
洗钱罪涉及金额1亿判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,洗钱数额累积至高达一亿元者,无疑已被视为情节严重,须负相应刑责。具体而言,相关责任人将会面临五年以上、十年以下有期徒刑,并需按洗钱金额的百分之五以上、百分之二十以下比例缴纳罚没款。在《中华人民共和国刑法》中明确规定,任何涉及洗钱罪行的行为人,都将被依法剥夺其通过实施上游犯罪所获得的全部收益及收益来源,同时还会受到五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,并有可能被单独处以罚款。若情节严重,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑,并需按相同比例缴纳罚没款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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