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淮安房产纠纷怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房地产纠纷问题,当事人可选择通过协商、和解或仲裁的途径予以解决。首先,当事人应当优先尝试以私人方式展开协商处理,如若无法达成共识,便可根据房地产纠纷具体内容提交至指定的专门机构进行仲裁审理。在仲裁未能给出明确答复时,当事人可以将争议提交至当地人民法院提起诉讼程序来寻求法律支持与保护。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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关于家庭房屋纠纷问题的解决策略主要包括以下几种方式:首先,各方当事人可积极展开协商,通过友好磋商解决矛盾;其次,若无法自行达成共识,也可委托专业机构协助处理,例如向当地人民调解委员会提出调解请求,让专业的人民调解员在公正、公平的立场上,协助化解房产纠纷。若经调解仍未能妥善解决争议,则可依法向法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规作出裁决。
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买方当事人须首先向卖方发送书面退房通告,关于退房事宜,买方当事人可以选择通过邮寄挂号信件、发送传真或直接拨打电话等途径向房地产开发商表达其意向。若系由房地产开发商自身过失所引发的退房请求,则全部退房过程中所产生的相关损失均需由该开发商负担。
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