支付的购房定金可以退么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若购房者已经交付了定金且希望收回款项，那么这完全可行，但是具体情况需要进一步分析。通常而言，当出现如下状况时，购房者一般有权向开发企业索回定金：首先，如果开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说，它并未符合商品房屋预售的法律规定，在此情况下，其与购房者之间关于购房定金的条款将会被认为是无效的。依据《中华人民共和国民法典》中对于无效合同的处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的文件，以及是否就定金退还事宜进行了明确约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；其次，如果开发商虽然未能获取到《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得了相关证书，那么开发商必须对这种行为承担缔约过失责任，除了返还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因资金占用而产生的利息损失以及其他相关财产损失；再次，如果开发商已经满足了商品房屋预售的法定条件，并且成功获得了《房地产预售许可证》，然而双方仅约定了购房者如拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》便无法要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该约定显失公平为理由，请求法院或仲裁机构对该约定进行变更或撤销，进而要求开发商退还所支付的全部现金；最后，如果由于开发商自身的原因导致合同无法顺利签订，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房支付的定金能够退吗?随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房支付的定金能够退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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房产纠纷就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
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公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房支付的定金可以退吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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购房支付的定金能够退吗？
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房支付的定金能够退吗相关的法律方面知识。
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[律师回复] 你好，我是律师，现在有全民减债的政策
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