高邮购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
736浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 购买房屋时缴纳的定金通常是可以被取消的，然而这需要根据具体情况来进行判断。一般来讲，如下几种情况下，买方有权利向开发商索取已经支付的定金：首先，当开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说，在不符合商品房预售法定条件的情形下，他们和买方之间约定的购房定金将被视为无效。依照《中华人民共和国民法典》关于无效合同的相关规定，无论是在签订《认购协议》期间，还是在双方是否就定金退还事宜达成共识的情况下，开发商都必须无条件地将定金归还给买方；其次，若开发商虽然未取得《房地产预售许可证》，但是却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得该证书，那么开发商将为此承担缔约过失责任，除了返还买方所支付的定金之外，还应当赔偿买方因利息等资金损失以及其他相关财产损失而产生的费用；再次，在开发商满足商品房预售法定条件并成功获取《房地产预售许可证》的前提下，如果双方仅约定了如果买方拒绝签署《商品房买卖合同（预售）》，则无权要求退还所支付的定金，那么买方可以以该约定显失公平为理由，向法院或仲裁机构提出申请，请求对该约定进行修改或撤销，进而要求开发商退还所支付的现金；最后，如果是由于开发商自身原因导致无法签订合同，那么买方有权要求开发商退还相应的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
高邮购房的定金不能退吗购房者缴纳的定金原则上可退，但具体情况需分析。若开发商未获《房地产预售许可证》，协议无效，定金应退还。若开发商故意隐瞒或提供虚假信息，需赔偿购房者损失。成功获取许可证后，若约定拒签合同则无法退款，可请求法院变更约定。若因开发商原因未签合同，定金可要求退还；若因购房者原因，需按约定支付违约金。
-
高邮购房下了定金能退吗购房定金退还规则：双方如约履行，定金抵房款或退还；因不可抗力或协议内容未达共识导致无法签约，定金可退还；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还。购房者需根据具体情况要求处理。
-
高邮购房定金退吗购房定金具备可退性，然而需满足特定的前提条件方能实现。当卖方因自身因素而未能成功签订购房合同之时，便有权申请退还定金。若交易双方无法缔结合同的责任并不源于双方任何一方的行为，亦须返还所缴纳之定金。
-
高邮购房定金能退吗购房定金可退，除非特殊情况。1. 开发商未获预售许可，无论合同状态，买方都有权索回定金；2. 若开发商欺诈隐瞒，须返还并赔偿；3. 若只规定买方拒签合同不退款，买方可主张显失公平，请求调整或退款；4. 如开发商违约导致无法签约，买方可要求退还定金。
房屋买卖
-
高邮购房怎么退定金购房定金返还规则详述如下：若缴纳定金的当事人严格遵循约定，切实履行相应的责任和义务，则该部分定金可予以退还或折抵为购房款；反之，若收取定金的一方出现违约行为，则应将定金双倍返还至已缴纳定金的当事人手中。
房屋买卖
-
高邮购房定金退吗定金是合同签订或执行前的法律担保机制，支付方为定金支付方，接收方为定金接收方。双方可协议支付定金以担保债权。债务履行后，定金转为价款或用于偿还债务。定金制度有助于保障合同履行。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125584人选择咨询律师
高邮购房定金能退吗
一键咨询
高邮购房定金退吗
定金是合同签订或执行前的法律担保机制，支付方为定金支付方，接收方为定金接收方。双方可协议支付定金以担保债权。债务履行后，定金转为价款或用于偿还债务。定金制度有助于保障合同履行。
10w+浏览
房产纠纷
高邮购房怎么退定金
购房定金返还规则详述如下：若缴纳定金的当事人严格遵循约定，切实履行相应的责任和义务，则该部分定金可予以退还或折抵为购房款；反之，若收取定金的一方出现违约行为，则应将定金双倍返还至已缴纳定金的当事人手中。
10w+浏览
房产纠纷
你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
4.4w浏览
高邮购房定金能退吗
购房定金可退，除非特殊情况。1. 开发商未获预售许可，无论合同状态，买方都有权索回定金；2. 若开发商欺诈隐瞒，须返还并赔偿；3. 若只规定买方拒签合同不退款，买方可主张显失公平，请求调整或退款；4. 如开发商违约导致无法签约，买方可要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
4.1w浏览
高邮购房定金怎么退回
关于购房定金的返还事宜如下所述：若交付定金的一方依照协议规定履行了相应责任和义务，该笔购房屋定金可予以全额或部分退还，或者将其用以支付房款。反之，倘若收受定金的一方出现违约行为，那么收取的定金需以双倍金额退还至交付定金的一方手中。
10w+浏览
房产纠纷
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
4.7w浏览
高邮怎么退还购房定金
如因非双方责任导致商品房买卖合同未能订立，那么定金应全额回还给买方。具体来说，主要存在以下三种情形：首先，若双方对合同重要条款未能达成共识。其次，如果双方对于补充协议也未能协商达成共识。最后，由于政策因素导致买方无法满足贷款购房要求。
10w+浏览
房产纠纷想了解，我计划和一个被限高的人结婚，会对我和以后小孩有什么影响吗?
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
