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预售购房合同变更手续怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在预售登记之前,若购房者欲更改已认购房屋的买受人姓名或者增设购买人席位,其操作流程并不如想象中繁琐。首先,购房者需要先行与房地产开发商进行洽谈协商,虽然在大多数情况下,开发商都会欣然接受此类变更请求。若所选商品房尚未通过竣工验收环节,那么购房者便需要前往相关部门开具未竣工检查报告,同时由开发商提供合同更名的具体缘由,最后支付相应的手续费用即可完成更名手续。然而,若该商品房已经顺利通过竣工验收,那么此时将无法进行更名处理,但是可以等待产权证书办理完毕之后再行进行更名事宜。
法律依据
《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
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预售登记前购房合同怎么变更
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购房预售合同如何更名
在商品房预售前,如需变更购房合同姓名,首先与开发商协商,如房屋未竣工,需开发商申请未竣工检验报告并解释更名原因,支付手续费。若已验收,则不可直接更名;可待产权证办理后通过赠与方式实现。
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商品房预售合同怎么变更
商品房预售合同允许适时修订补充。买卖双方可在保持公平交易原则的基础上,就初始合同未尽事宜深化约定或调整条款。只要不违反法律法规,双方均可与开发商协商修改合同内容,并将共识以补充条款形式明确写入合同之中。
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