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房产纠纷中介费谁出钱

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于二手房中介费的承担方问题,我国法律规定,代理人为房源拥有者签订有效合同的话,应依照合约规定向代理人支付相应的酬劳。这个说法的基础是因为代理人所提供的媒体服务直接推动了合同的建立,因此双方当事人需共同承担中介的酬劳。当代理人成功协助房源拥有者建立了合法合规的合同之后,房源拥有者有义务按照约定支付给代理人相应的酬劳。如果对于代理人的酬劳部分没有进行明确的约定或约定不够清晰,那么根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的相关规定,仍然无法确定具体金额时,可根据代理人的实际劳务付出来合理地确定其酬劳。若代理人通过提供缔结合同的媒介服务,成功促使合同得以成立,则由该合同的双方当事人共同分担代理人的酬劳。若代理人未能成功促使合同成立,则无权要求房源拥有者支付酬劳,但可以按照约定向房源拥有者索取从事中介活动所需的必要费用。在房源拥有者接受了代理人的服务后,若利用代理人提供的交易机会或媒介服务,绕过代理人直接与他人签订合同,则必须向代理人支付相应的酬劳。总的来说,二手房中介费的承担方为房源拥有者。若代理人成功促使合同成立,房源拥有者应按照约定支付酬劳。
法律依据
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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卖房中介有纠纷找谁
商品房购房合同争议可通过四种途径解决:协商、调解、仲裁和诉讼。首选协商,若无法解决则提交调解,如上级主管部门或合同管理机关等。调解无果,可依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议申请仲裁。若合同无仲裁条款或未达成仲裁协议,当事人可将纠纷诉诸法院。
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房产纠纷
买房中介纠纷找谁解决
处理购房合同纠纷的策略包括协商、调解、仲裁和司法救济。协商是最理想的解决方式,若无法达成共识,可请求相关机构介入调解。若调解无果,可依据合同中的仲裁条款或争议后的仲裁协议提请仲裁。最后,若无仲裁条款或协议,当事人可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
卖房中介有纠纷找谁处理
商品房购买协议纷争可通过协商、调解、仲裁和诉讼等途径化解。协商是理想化解决机制,需建立互信友好关系。调解可由相关部门或权威机构进行,避免过多行政干涉。仲裁适用于有仲裁条款或协议的情况,向特设仲裁委员会申请。诉讼是未约定仲裁或无临时协议时的最后选择,可向法院寻求法律救济。
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房产纠纷
卖房中介有纠纷找谁解决
购房合约纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商最理想,若不行可寻求机构调解,如上级主管部门、合同监督机关等。若协商和调解无效,可选择仲裁或诉讼解决,最终由法院审理。
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房产纠纷
买房中介费谁出
在房地产交易中,中介费通常由买卖双方共同承担,除非合同中有特别约定。买房中介费通常根据房屋成交价的1%至2%来计算。这笔费用在中介服务全部结束后,即买卖双方签订购房合同时,就需要支付。这样的规定确保了中介机构的合法权益,也为买卖双方提供了明确的费用预期。
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房产纠纷
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