商品房延期交房违约怎么办
最新修订 | 2024-09-11
911浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若开发商未能按预定日期交付房屋，经过购房者反复提醒和督促之后，开发商仍未在合理期限之内采取补救措施实现履约，然而此时开发商却又能提供出合理的延误交房解释，那么在此种情况下，购房者大可不必主动申请解除购房合同。即便此行动并非因不可抗力因素，亦非依据合同条款规定的免责说明，但只要该行为在购房人所能负担的范围之内，如开发商因资金周转困难而导致工程暂停一段时间，现如今已经恢复施工等情况，购房者便可选择继续耐心等待，同时向开发商提出支付违约金作为补偿的要求。反之，如果经过多次催促，开发商依然未能在合理期限内履行义务，且无法提供出合理的解释或者一味地推卸责任、逃避现实，那么购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任，赔偿其因此遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房违约延期交房怎么算违约天数双方根据合同约定的收楼日期和实际办理房屋交接手续日期计算。商品房买卖合同代表双方合法意向，且不违反法规。对于出卖方可能顺延期限的情况，按照合同法“当事人约定优先”原则，按合约条款计算顺延天数。
-
商品房延期交房违约金吗若未能按时交付房屋，需承担违约责任并支付违约金。违约金是违反协议条件时需支付的金钱款项。支付违约金后，违约方仍须按原合约条款继续承担责任和义务。确保按时交房，避免违约风险。
-
商品房延期交房违约金吗若未能按时交付房屋，需承担违约责任并支付违约金。违约金是违反协议条件时需支付的金钱款项。支付违约金后，违约方仍须按原合约条款继续承担责任和义务。确保按时交房，避免违约风险。
房屋买卖
-
商品房延期交房算违约吗若未能如期交付物业则被视为构成违约行为，至于明确具体的延迟期限，现行相关法律法规并未对此设定硬性的规定。房屋销售与购买协议乃是各方在涉及房地产购置方面的权利和义务规范，而其中的违约时限亦应在合约中得到明确规定。倘若任何一方未能依照合同所载条款履行其相应义务，便可被认定为构成违约行为，进而需承担起相应的违约责任。
房屋买卖
-
商品房延期违约金标准视情况而定。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
-
商品房违约延期交房怎么办根据延期交付的具体情况，业主可采取不同措施：若属正常范围内，可给予开发商宽限期；若非正当原因，业主有权维权。建议与开发商积极对话，寻求解决方案； 同时可向消费者协会投诉，请求支持；或向房产管理部门反映，加强监管。若上述方法无效，业主可考虑向法院提起诉讼，保护合法权益。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125549人选择咨询律师
商品房延期交房违约怎么办
一键咨询
商品房延期交房违约金吗
若未能按时交付房屋，需承担违约责任并支付违约金。违约金是违反协议条件时需支付的金钱款项。支付违约金后，违约方仍须按原合约条款继续承担责任和义务。确保按时交房，避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
针对问题：物品遗失立案标准，我想进一步了解：我如何证明物品的价值？
[律师回复] 您好，提供物品的购买发票、收据或其他能够证明您购买该物品及其价格的文件。这些文件通常是最直接的证明物品价值的方式3。
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
4.6w浏览
商品房延期交房算违约吗
若未能如期交付物业则被视为构成违约行为，至于明确具体的延迟期限，现行相关法律法规并未对此设定硬性的规定。房屋销售与购买协议乃是各方在涉及房地产购置方面的权利和义务规范，而其中的违约时限亦应在合约中得到明确规定。倘若任何一方未能依照合同所载条款履行其相应义务，便可被认定为构成违约行为，进而需承担起相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
商品房违约延期交房怎么办
商品房逾期交付，别慌！先看购房合同里的逾期条款。根据法律，你可以按照合同条款向开发商要违约金。要是这房子严重影响居住，你还可以考虑解除合同。我建议你先跟开发商好好商量，要是不行，就去法院，让法院来保护你的权益。
10w+浏览
房产纠纷
你好 询问一下 我现在的雇主在国内的分公司 合同是从2021年开始 但是我之前从2014年开始在这个公司海外其他国家工作 节约赔偿金应该计算之前海外的时长吗
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.7w浏览
沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
3w浏览
商品房延期交房违约怎么办
购房合同中，开发商延期交付房屋经多次催促无果，但有合理延误原因（如资金困难导致停工），购房者可暂不主动解约，要求支付违约金。若开发商无合理解释或逃避责任，购房者有权解除合同并索赔经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
您好，在单位工作了两个月处在试用期没有签劳动合同也没有交社保，更没有约定工资发放日期，按照以往每月20号发工资，但是都逾期未发放。目前我打算辞职，应该怎么去争取自己的权益
[律师回复] 你好，有什么问题可以问我
4.3w浏览
商品房违约延期交房怎么办
根据延期交付的具体情况，业主可采取不同措施：若属正常范围内，可给予开发商宽限期；若非正当原因，业主有权维权。建议与开发商积极对话，寻求解决方案；
同时可向消费者协会投诉，请求支持；或向房产管理部门反映，加强监管。若上述方法无效，业主可考虑向法院提起诉讼，保护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
