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禹州购房交了定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于买房订金能否予以退还,需要依据实际情况来进行深入剖析和妥善处理:首先,如果是因为购房者本身的原因,那么订金通常是无法退还的;其次,如果是由于开发商方面的问题,那么订金则有可能被退还。具体来说,以下几种情况下,购房者可能会面临订金无法退还的困境:1.在签署了认购书之后又后悔购买,这种情况下,订金是无法退还的。因为在购房认购书中通常都包含了订金条款,而购房者在支付款项后又反悔,这无疑违反了认购协议的根本宗旨,因此,订金是无法得到退还的。2.由于个人信用记录不良,导致无法获得贷款支持,从而使得购房计划无法顺利实施,此时,订金也是无法退还的。因为个人信用记录属于购房者自身的问题,因此,当商品房买卖合同最终未能成功签订时,购房者便没有权利向开发商索回其所缴纳的订金。然而,在某些特定情况下,购房者仍然有机会争取到订金的退还。例如:1.开发商并未取得销售许可证或者产权证,不具备合法的商品房销售资质,从而导致购房合同无法顺利达成。2.开发商存在欺诈行为,比如已经将认购的房屋转售给了其他人。3.由于合同条款无法达成共识。例如,卖方对于房屋信息的描述含糊不清,导致合同的主要条款无法明确界定,或者卖方擅自更改了认购书中的条件,如房屋面积、价格等。4.买卖双方均无明显过失,但是商品房买卖合同依然未能顺利签订。例如,由于第三方因素或者自然灾害的影响,导致该商品房项目未能按照原计划进行建设或者未能按照原约定进行建设等等。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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禹州购房交了定金能退吗
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禹州购房交了定金能退吗
买房订金能否退还取决于具体情况:购房者自身违约(如反悔或信用问题),订金一般不退;若开发商问题(如无销售许可、欺诈或合同条款未达成),可能退还。特殊情况如开发商违规操作或合同受阻(自然灾害等),购房者可能有权要求退款。
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房产纠纷
禹州户口迁移
[律师回复] 解答如下,   户口迁移变更:应该向当事人的户口所在地的辖区(户口本首页上盖章)派出所户籍科申请迁移手续,再向户口迁入地的辖区派出所申请落户手续。  
一,迁移户口的一般程序,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:当事人的迁移户口申请书(出具迁移的理由)、购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、夫妻投靠(提供结婚证)等;  
3,带上述资料及证件,去户口迁出地的派出所户籍科,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;  
4,带上迁移证及上述资料,去户口迁入地的派出所户籍科申请落户;  
5,当事人可以根据本人的户口迁移类型,具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所,以对方的答复为准。  
二,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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禹州购房交了定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
禹州怎样退购房定金
退还购房定金的关键步骤包括:详读并理解合同中关于退款的规定;书面正式申请退款,附上相关证据;与开发商协商,可能需寻求仲裁或调解;如无法解决,可能诉诸法律。在整个过程中,保持清晰的沟通和可能寻求专业法律咨询是关键。
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房产纠纷
禹州户口迁移
[律师回复] 解答如下,   户口迁移变更:应该向当事人的户口所在地的辖区(户口本首页上盖章)派出所户籍科申请迁移手续,再向户口迁入地的辖区派出所申请落户手续。  
一,迁移户口的一般程序,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:当事人的迁移户口申请书(出具迁移的理由)、购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、夫妻投靠(提供结婚证)等;  
3,带上述资料及证件,去户口迁出地的派出所户籍科,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;  
4,带上迁移证及上述资料,去户口迁入地的派出所户籍科申请落户;  
5,当事人可以根据本人的户口迁移类型,具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所,以对方的答复为准。  
二,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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禹州购房下了定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
禹州购房定金怎么退
关于购房定金之退还事宜,以下是相关法律规定:如缴付定金的当事人严格按照先前约定履行其应尽义务的情况下,则该笔定金可被全额返还或直接冲抵相应购房款项;若为收款方违约,致使交付定金的一方无法按照合同条款实现其权利,那么收款方需向违约方双倍返还所收定金。
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房产纠纷
禹州户口迁移
[律师回复] 解答如下,   户口迁移变更:应该向当事人的户口所在地的辖区(户口本首页上盖章)派出所户籍科申请迁移手续,再向户口迁入地的辖区派出所申请落户手续。  
一,迁移户口的一般程序,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:当事人的迁移户口申请书(出具迁移的理由)、购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、夫妻投靠(提供结婚证)等;  
3,带上述资料及证件,去户口迁出地的派出所户籍科,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;  
4,带上迁移证及上述资料,去户口迁入地的派出所户籍科申请落户;  
5,当事人可以根据本人的户口迁移类型,具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所,以对方的答复为准。  
二,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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禹州交了购房定金能退吗
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禹州购房怎么退定金
因放弃购房欲取回定金,可与卖方协商或诉诸法院。不可抗力包括自然灾害、社会非正常事件和政府行为影响。缴纳定金时,务必与开发商签订书面协议,并明确退定金条款。确保后续购房交易顺利,避免纷争。
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房产纠纷
禹州户口迁移
[律师回复] 解答如下,   户口迁移变更:应该向当事人的户口所在地的辖区(户口本首页上盖章)派出所户籍科申请迁移手续,再向户口迁入地的辖区派出所申请落户手续。  
一,迁移户口的一般程序,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:当事人的迁移户口申请书(出具迁移的理由)、购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、夫妻投靠(提供结婚证)等;  
3,带上述资料及证件,去户口迁出地的派出所户籍科,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;  
4,带上迁移证及上述资料,去户口迁入地的派出所户籍科申请落户;  
5,当事人可以根据本人的户口迁移类型,具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所,以对方的答复为准。  
二,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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禹州购房子付了定金能退吗
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禹州购房如何退定金
1. 审慎查看购房协议:请您务必认真研读购房协议中的所有条款及相关的退款政策。了解其中所提及的退款条件、提前告知的时限以及相关的责任和义务。2. 提交退款申请:您需要以书面形式向房地产开发商或者销售商递交退款申请,同时附上相关的证明材料,如支付凭据、书面沟通记录等等。
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房产纠纷
禹州户口迁移
[律师回复] 解答如下,   户口迁移变更:应该向当事人的户口所在地的辖区(户口本首页上盖章)派出所户籍科申请迁移手续,再向户口迁入地的辖区派出所申请落户手续。  
一,迁移户口的一般程序,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:当事人的迁移户口申请书(出具迁移的理由)、购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、夫妻投靠(提供结婚证)等;  
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二,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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禹州购房定金能不能退
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