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房屋商品预售合同是什么样子

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
商品房预售合同时,应当详尽地制定包含以下九条具体细则的条款:首先,双方当事人的名称和详细的联系地址;其次,对于涉及法人组织的情况,必须提供其法定代表人亲自签署确认的信息内容;再次,需要注明预售商品房的确切地理位置以及相应的编号;第四,明确预售商品房的具体数量,并且在计算面积时,应该采用平方米作为单位,同时要明确说明是指建筑面积、使用面积或者其他类型的面积;第五,明确商品房的价格,也就是房屋的售价,例如每平方米的价格为多少元人民币,除了标明单价外,还需标明总价;第六,规定预售款项的支付方式以及房屋的交付方式;第七,明确房屋的使用性质,比如是住宅用房、办公用房、经营用房或是其他用途的房屋;第八,规定房屋产权转移的方式以及相应的期限;最后,规定违约责任以及双方当事人协商达成的其他条款。
法律依据
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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房屋商品预售合同是什么样子
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预售商品房导致房屋纠纷怎么处理
预售商品房纠纷解决策略:遵循协定或协议顺序,协商无果可申请调解,调解不成可提起诉讼;有仲裁协议或条款者可直接申请仲裁。其他相关事项按法律规定处理。
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房产纠纷
房屋商品预售合同是什么样子
商品房预售合同需详细列明:1)双方当事人信息(名称、地址);2)法人代表签字确认;3)地理位置及编号;4)预售商品房数量与面积类型;5)明确价格(单价、总价);6)支付方式与交付方式;7)房屋使用性质;8)产权转移方式及期限;9)违约责任及附加条款。
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房屋商品预售合同是什么样子
10w+浏览2024-07-27
没有商品房预售许可证的房子能买吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证的房子能买吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
什么是商品房屋预售合同
商品房预售合同是买卖双方就未来交付的房产达成的协议。有效性取决于主体资格和合同形式,需符合法律法规。虽然双方真实意愿和内容合法性可依民法典原则判断,但预售合同在主体资格和形式合法性方面有其特殊要求。
1w浏览2024-04-29
商品房屋买卖合同预售
10w+浏览2024-11-02
没有商品房预售许可证的房子可以买吗
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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房产纠纷
商品房屋预售合同可以签吗
订立商品房预售合同需与开发商协商后签订,并查阅预售许可证。合同签署后需提交至房地产交易中心登记备案。若合规,通知购房者领取合同;否则,书面告知不合规之处。预售期结束后,完成初始登记并取得房产证后,可办理过户手续。如有合同变更,需签订补充合同并一并提供给交易中心。
1w浏览2024-05-11
商品房房屋买卖预售合同
10w+浏览2024-02-25
只签订商品房预售合同的房子是不是能够继承
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对只签订商品房预售合同的房子是不是能够继承进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
商品房屋预售合同样本哪里找
此证明由房产公司倾力打造,签订完毕之后必须在房屋管理部门进行全面备案。当房地产开发商在销售其预售商品房时,须满足以下严格的规定:首先,该开发商需要支付全部的土地使用权出让金并获得相应的土地使用证书;其次,必须持有政府颁发的建设工程规划许可证以及施工许可证。
1w浏览2024-05-07
什么是商品房屋预售合同
10w+浏览2024-07-26
商品房预售合同能否公证继承,房屋过户流程是怎样的
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房预售合同能否公证继承,房屋过户流程是怎样的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
商品房房屋预售合同可以签吗
房产开发商为盈利,通过广告吸引公众关注,优化房源分配,使商品房融入社会。部分未售完的楼盘,开发商在取得产权后,能继续销售剩余,作为期房推广,签订预售合同。此行为合法,无害于购房者,预购格式合同可安心签署。
1w浏览2024-05-07
商品房屋预售合同可以签吗
10w+浏览2024-07-27
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