律图审稿专业委员会3轮严审

啥叫商品房预售合同

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
5.9k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6106人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
所谓商品房预售合同,实际上是商品房预售方和预购方之间经过协商约定,由预售方在约定的特定时间段内将已经建造完成的商品房的所有权移交给预购方,预购方向预售方支付定金或部分购房款项并且按照约定的期限接收商品房的正式书面协议。根据我国国家相关法律法规的规定,商品房预售系指房地产开发商在楼盘建设进程中将尚未竣工完成的房屋提前出售给购房者,由购房者支付定金或房价款的交易行为。在商品房预售合同中,预购方通常会采取分期支付房屋价款的方式,这与分期付款买卖相似,然而其并非分期付款买卖合同。因此,对于商品房预售合同而言,主要涉及到以下几个关键点:首先,房屋标的在出售时并不存在,或者说该房屋尚处于建设过程中尚未竣工;其次,预售商品房通常是由开发商已经明确的地段、楼房、面积以及附属设施等因素综合考虑后,以每平方米的房屋价格进行标注,购房者只需根据开发商所提供的各项条件从中挑选适合自己的房屋;最后,预售商品房属于附期限的交易行为,购房者需要预先支付定金或房屋价款。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州156****4640用户2分钟前已获取解答
镇江181****1911用户3分钟前已获取解答
无锡156****5513用户2分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125690人选择咨询律师
6877位律师在线平均3分钟响应99%好评
啥叫商品房预售合同
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****2477用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****5787用户3分钟前提交了咨询
    161****7283用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****5673用户2分钟前提交了咨询
    163****7223用户3分钟前提交了咨询
    167****2315用户2分钟前提交了咨询
    171****0664用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****3775用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****8748用户1分钟前提交了咨询
    172****6727用户4分钟前提交了咨询
    160****5276用户2分钟前提交了咨询
    141****7833用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****2344用户4分钟前提交了咨询
    145****5324用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****5805用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****1001用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****0617用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****0400用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****2867用户1分钟前提交了咨询
    165****1014用户1分钟前提交了咨询
    150****4527用户2分钟前提交了咨询
    141****7308用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****5636用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****3541用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****4515用户3分钟前提交了咨询
    160****8107用户3分钟前提交了咨询
    171****8386用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****8735用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****1701用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****8828用户1分钟前提交了咨询
    144****0203用户2分钟前提交了咨询
    160****2078用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****1288用户2分钟前提交了咨询
    150****7664用户1分钟前提交了咨询
    160****5037用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****0141用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****5144用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****8368用户2分钟前提交了咨询
    176****4064用户2分钟前提交了咨询
    144****2223用户1分钟前提交了咨询
    137****1482用户4分钟前提交了咨询
    157****8627用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****3272用户4分钟前提交了咨询
    135****7380用户3分钟前提交了咨询
    136****8218用户2分钟前提交了咨询
    136****0501用户3分钟前提交了咨询
    137****5672用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****4110用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****8551用户2分钟前提交了咨询
    141****8148用户4分钟前提交了咨询
南京134****2226用户1分钟前已获取解答
盐城181****8118用户4分钟前已获取解答
连云港181****5611用户2分钟前已获取解答
道路优先权顺序是怎样的
1w浏览2026-02-04
车辆移交证明需要包含什么内容
1w浏览2026-02-04
车辆不让行人怎么处罚
1w浏览2026-02-04
机动车停人行道道怎么处罚
1w浏览2026-02-04
恶意截停车辆如何处罚
1w浏览2026-02-04
骑报废摩托车被交警抓了
[律师回复] 骑报废摩托车被交警抓了会面临较为严重的后果,以下从法律依据、可能面临的处罚及后续处理等方面为你详细介绍: 法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法》第十四条明确规定,国家实行机动车强制报废制度,根据机动车的安全技术状况和不同用途,规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。 可能面临的处罚 罚款 :依据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百条,驾驶已达到报废标准的机动车上道路行驶的,公安机关交通管理部门应当予以收缴,强制报废。对驾驶人处二百元以上二千元以下罚款。 吊销驾驶证 :骑报废摩托车上路,除了罚款,还会被吊销机动车驾驶证。而且吊销后在规定年限内不得重新考取,这会对个人的出行和生活造成较大影响。 车辆处理 一旦被交警查获,报废摩托车会被公安机关交通管理部门收缴并进行强制报废处理。这意味着车辆不再归你所有,并且会按照相关规定对车辆进行拆解、销毁等操作,以确保报废车辆不会再次流入道路。 后续处理建议 积极配合调查 :在被交警查获后,要积极配合交警的工作,如提供真实有效的身份信息、驾驶证信息等,不要抗拒执法,否则可能会面临更严重的处罚。 缴纳罚款 :按照交警开具的处罚决定书上的要求,在规定的时间内到指定地点缴纳罚款。逾期不缴纳的,可能会产生滞纳金。 处理吊销驾驶证事宜 :接受吊销驾驶证的处罚决定,如果对处罚结果有异议,可以在规定的时间内申请行政复议或提起行政诉讼。在驾驶证被吊销期间,不得再次驾驶机动车上路,否则会被认定为无证驾驶,面临更严厉的处罚。 如果因为此次骑报废摩托车被抓而涉及到更复杂的法律问题或纠纷,建议咨询专业的律师以获取更准确的法律建议。
3.9w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州178****7759用户2分钟前已提交咨询
镇江180****3330用户1分钟前已获取解答
南京156****6777用户4分钟前已提交咨询
扬州135****5745用户2分钟前已获取解答
徐州134****5070用户2分钟前已提交咨询
沭阳181****8063用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换