委托代领延期交房违约金怎么要
- 律师解析
- 若房地产开发商未能依照合同约定的期限交付房产，则购房者有权根据其已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算并主张相应的违约金赔偿。此外，如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房所应承担的违约金金额，那么购房者也可据此条款向开发商提出索赔要求。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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若房地产开发商未能依照合同约定的期限交付房产，则购房者有权根据其已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算并主张相应的违约金赔偿。此外，如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房所应承担的违约金金额，那么购房者也可据此条款向开发商提出索赔要求。
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若房地产开发商未能依照合同约定的期限交付房产，则购房者有权根据其已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算并主张相应的违约金赔偿。此外，如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房所应承担的违约金金额，那么购房者也可据此条款向开发商提出索赔要求。
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