期房预售合同能增加协议吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当买卖双方经过充分协商达成共识之后，购房合同便能够被加入一份补充协议。通常来说，这种形式的补充协议，其法律效力应当遵循作为整体的原合同规定进行评估和判断。倘若在这一前提条件下，合同并未对该问题作出明确规定，那么在此基础之上由各方共同签署并认可的补充协议即取得与原合同相同的法律地位，其实际操作的效果也往往会超过原合同本身。然而，在实际应用过程中，我们需要注意到，“补充协议”的法律效力往往要高于原合同。当补充协议中的相关约定与原合同出现冲突时，我们应当优先考虑并按照时间顺序在后的约定条款来执行。因此，从法律角度来看，补充协议的法律效力相较于原合同是更为优越的。
- 法律依据
- 《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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预售合同可以加附加协议吗预售购房合同可通过补充协议完善细节，如交房时间、装修规范等，该协议具有法律效力。关键在于明晰协议内容，并确保双方共同签署及完成备案，以正式确立其有效性。
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预售合同补充协议加价合法吗此立约行为所签合同具法律约束力。若合同需进一步完善，各方可协商达成共识，拟定补充协议。补充协议作为原始合同的增补或修改，应明确：在条款与原始合同不符或冲突时，以补充协议为准。此举确保合同适应变化，维护各方权益。
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预售合同购房人可以增加吗预售合同（已备案）上的姓名在特定条件下允许更改。需要向相关部门提交报告并获得开发商的变更证明资料，同时承担相关费用。只要合同尚未在交易中心正式登记，就还有修改的机会。但一旦商品房通过竣工验收，将无法进行更名操作。
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房屋预售合同和附加协议不一致时怎么办在合同附件与主合同内容不一致的情况下，处理原则如下：首先，应以主合同为准，因其为合同的核心框架；其次，若无明确规定，可根据合同附件进行解释，但需保持合同精神不变；最后，若补充协议与原合同冲突，原则上补充协议优先，但对原合同中已确定且不可变更的条款，补充协议中的修改无效。
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预售合同想增加购房人，如何合法操作具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次，倘若您已然圆满地完成了上述流程，那么除了需要获得合同另一方的同意之外，还须征得房管管理机构的许可，解除原先已有的备案记录，然后再对新的合同进行相应的备案登记。
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期房预售合同能增加协议吗
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房屋预售合同和附加协议不一致时怎么办
在合同附件与主合同内容不一致的情况下，处理原则如下：首先，应以主合同为准，因其为合同的核心框架；其次，若无明确规定，可根据合同附件进行解释，但需保持合同精神不变；最后，若补充协议与原合同冲突，原则上补充协议优先，但对原合同中已确定且不可变更的条款，补充协议中的修改无效。
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预售合同想增加购房人，如何合法操作
具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次，倘若您已然圆满地完成了上述流程，那么除了需要获得合同另一方的同意之外，还须征得房管管理机构的许可，解除原先已有的备案记录，然后再对新的合同进行相应的备案登记。
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房产纠纷因为生意需要买车给亲戚，钱是我付的，但是直接过户给亲戚了，想签个协议证明这个车钱是我的，怎么办
[律师回复] 那我想咨询一下合同的法律效用。?
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快速解决“损害赔偿”问题
离婚前卖房子要签协议吗
[律师回复] 在办理离婚手续之前处置房产的行为是否需要签署相关协议，这需要依据实际情况进行深入分析与判定。倘若涉及的房产是夫妇两人共有的资产，为了预防未来可能出现的纷争与纠葛，我们强烈建议务必签订相应的协议以明确相关事项，如确定出售房屋所获得的收益如何分配、出售房屋的缘由以及其用途等等。如此一来，便能够确保夫妇双方的合法权益得到充分保护，从而降低潜在的争议可能性。
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增加子女抚养费协议怎么写？
首先写明标题追加抚养费协议，其次双方的详细的身份信息以及法定代理人的身份信息，以及具体的事实情况以及双方约定事项，最后，双方签字盖章以及写明协议时间。
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婚姻家庭
劳动合同到期后，用人单位不续签劳动合同了，而是签劳动补充协议，工人可以要补偿吗
[律师回复] 劳动合同期满后，用人单位不愿意续签的，应当向劳动者支付经济补偿金。?1
?经济补偿的标准?是每工作满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。如果劳动者的月工资高于本地区上年度职工月平均工资的三倍，经济补偿的标准按职工月平均工资的三倍计算，并且最高支付年限不超过十二年。
?支付经济补偿的条件?是，如果用人单位维持或者提高了原来劳动条件，而劳动者不愿意续签的，则无需支付经济补偿；如果用人单位降低了劳动条件，劳动者不续签的，则需支付经济补偿。
?经济补偿的标准?是每工作满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。如果劳动者的月工资高于本地区上年度职工月平均工资的三倍，经济补偿的标准按职工月平均工资的三倍计算，并且最高支付年限不超过十二年。
?支付经济补偿的条件?是，如果用人单位维持或者提高了原来劳动条件，而劳动者不愿意续签的，则无需支付经济补偿；如果用人单位降低了劳动条件，劳动者不续签的，则需支付经济补偿。
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购房合同能增加补充协议吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同能增加补充协议吗问题带来帮助。
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房产纠纷举报或者协助公安机关打击卖淫嫖娼行为，有奖励吗
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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我父亲于2018年意外坠楼身亡 父母名下有共同财产3套房 奶奶于2019年因病离世 这种情况下如若家里这三套房涉及拆迁、出售等情况 父亲的五位兄弟姐妹是否能分到部分财产
[律师回复] 你好，他们可以分到部分财产。
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协议抚养费太低能够增加吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就能够通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对协议抚养费太低能够增加吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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