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六安退购房定金流程是怎样的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
关于未签署购房合同定金的退还事宜,该何去何从,需要根据实际情况进行判断。首先,我们需要观察双方在缴纳定金时所达成的协议约定。若在此过程中并无明确表示,通常情况下,定金是可以被退还的。此时,双方应尝试通过友好协商,妥善解决问题。其次,若由于一方的原因导致买卖合同无法顺利缔结,那么便需遵循定金罚则。例如,若因开发商的原因致使合同无法签订,消费者有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而,若是由于个人原因,并且开发商并未对此有所隐瞒或欺诈行为,那么消费者仅能单方面索回定金,同时还须依照认购书中的相关约定,承担相应的违约责任。若双方未能就此达成共识,消费者可积极与开发商展开沟通和协商,以期寻求最佳解决方案。最后,若由于对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么定金理应予以退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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