五万定金购房是违法吗
- 律师解析
- 根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，商品房交易双方经过充分且合理的协商后，可以达成关于设立定金合同的共识。定金金额的具体数目，可以由买卖双方自行商定并确定，但需注意的是，其数值不能超过法律所规定的商品房交易合同标的总额的百分之二十这一上限，否则超过的部分将会被法律视为无效之数。在此基础上，收取定金有助于保证未来的商品房交易合同得以顺利签署。尤其在房价走势日益迅猛的背景之下，购房者支付定金对于自身利益更为有利，因为卖方有可能因种种原因而改变主意，不愿继续出售房产。此时，购房者便可依据法律规定，要求卖方双倍返还定金，同时，还可以向法院提出诉讼请求，要求对方赔偿房屋的溢价损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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五万定金购房是违法吗
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五万购房定金违约金是多少
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