法拍预售登记房纠纷怎么处理

完善商品房预售，需强化预售登记，统一司法裁判标准，恰当运用交易习惯。同时，加强行政监管，设立专门机构规范市场。最后，建立并完善相应的惩罚机制，确保市场健康发展。

处理商品房预售合同纠纷程序：首先，收集合同及相关证据；其次，尝试双方协商解决；协商无果，可申请仲裁或向法院提起诉讼；在仲裁或诉讼过程中，遵循法律程序，提交证据，参与听证；最后，根据裁决或判决结果执行。

如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。