济南市取消房屋预售合同可以签吗
- 律师解析
- 在预售许可被撤销之后，预售合同也随之失效。预售证书是开发商办理网上签约手续的核心要素之一。唯有在拥有完备的五项证书（即建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销售（预售）许可证）的情况下，才能顺利地完成网上签约备案工作。继而，才能签订正式的网签合同并启动商品房预售流程。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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济南市取消房屋预售合同可以签吗
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济南市取消房屋预售合同可以签吗
预售许可撤销导致预售合同无效。预售证书对开发商进行网上签约至关重要，需凭借建设用地、土地使用权、工程规划、施工许可及商品房预售许可证等五项完整证书，才能进行网上签约备案并签订正式合同，从而展开商品房预售程序。
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