济南市取消房屋预售合同可以签吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在预售许可被撤销之后，预售合同也随之失效。预售证书是开发商办理网上签约手续的核心要素之一。唯有在拥有完备的五项证书（即建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销售（预售）许可证）的情况下，才能顺利地完成网上签约备案工作。继而，才能签订正式的网签合同并启动商品房预售流程。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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房产纠纷
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济南市查询房屋预售合同可以签吗中国规定，未获预售许可证的房地产项目禁签购房合同。基本要求包括：开发商需缴全额土地出让金，持建设工程规划许可证，投入资金至少25%并明确施工进度和交付日期，且需向房产管理部门登记并取得预售许可证明。
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济南市商品房预售合同备案有什么用按照我国法律规定商品房预售合同登记备案具有公示作用，维护消费者相关权益，预防双方纠纷。但它并非物权登记形式，主要功能在于信息公示和风险预防。
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济南市商品房合同都是预售的吗商品房购销合同并非预售合同。相较而言，商品房预售合同所指向的标的物为尚在建设过程中的房屋，系指由商品房预售方与预购方依照共同意愿达成的书面协议，约定预售方在约定时间内将尚未完全建造完成的商品房所有权转交予预购方，而预购方可在此协议基础上支付购房定金或者部分房款。
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济南市婚假几天我国法律规定，婚假为三个工作日，依据《中华人民共和国劳动法》。这是劳动者在结婚期间享有的特殊待遇，雇主需全额支付薪水。这项政策旨在保障劳动者权益，提升福利待遇，并激励工作热情，发挥了积极的社会作用。
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补偿标准
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济南市取消房屋预售合同可以签吗
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济南市婚假几天
我国法律规定，婚假为三个工作日，依据《中华人民共和国劳动法》。这是劳动者在结婚期间享有的特殊待遇，雇主需全额支付薪水。这项政策旨在保障劳动者权益，提升福利待遇，并激励工作热情，发挥了积极的社会作用。
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劳动纠纷你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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快速解决“征地拆迁”问题
没有签订合同 将不要的垃圾因本人需要出售价为1000元一年 在后两年逐渐加价为5000元是否属于诈骗
[律师回复] 您好， 诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为
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未放款还可以取消车贷吗
[律师回复] 在贷款合同正式生效前，如果您尚未收到款项，通常是可以与贷款方协商取消的。但具体情况还需根据您签署的合同条款来判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
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济南市房产租售同权的概念是什么意思？
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房产纠纷为什么消防证办不下来？
[律师回复] 如果情况复杂或需要专业法律帮助，可以考虑咨询律师或法律援助机构，了解自己的权利和可行的法律途径
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帮男朋友做了车贷银行回访电话打过了，但没交首付银行也没通知还可以取消贷款吗
[律师回复] 根据描述的情况，如果首付未支付且贷款合同尚未完全履行，可能有机会取消或重新协商。具体情况需查看相关合同条款及与银行沟通的结果。方便的话，可以现在电话沟通。q
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你好我入职六个月 做的销售 刚面试时候说3%提成 现在说月销售不满一万2% 因为没有劳动合同 上下班时间改来改去 本来我是因为早八晚五午休两小时上的班 现在早七晚四不说 甚至说冬天到了 午休减少一小时 他们说啥就是啥 我该怎么维护自己的权益 能拿到双倍赔偿吗
[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资
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济南市征地补偿标准
济南市征地区片综合地价补偿标准依据我国土地征用补偿规定，对集体所有土地征收时，需按土地管理法则补偿经济损失。补偿包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费，分别针对土地经济损失、青苗受损、附着物损坏和剩余劳动力影响。若征收国有土地，则按《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿，涉及房屋价值、搬迁安置成本和停产停业损失。
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征地拆迁工厂在张家港，准备搬去南通市了，我在厂里做了十几年了，不想去了，请问有补偿吗
[律师回复] 《劳动合同法》第四十条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同.《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿.《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
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补偿包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费，分别针对土地经济损失、青苗受损、附着物损坏和剩余劳动力影响。
若征收国有土地，则按《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿，涉及房屋价值、搬迁安置成本和停产停业损失。
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征地拆迁
济南市申请低保的条件？
持有济南户籍的常住城市户口，共同生活的家庭成员月人均收入低于当地城市低保标准的，实际生活水平低于当地城市低保标准的家庭。因病因残、年老体弱、丧失劳动能力以及生存条件恶劣等原因造成生活常年困难且家庭年人均纯收入低于当地农村低保标准的农村居民。
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房屋装修室内味道刺鼻甲醛超标目前不能入住与装修公司协商未达成一致
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
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