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商铺空调外机纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
物业服务人员有责任对物业服务区域内业主共有的设施设备进行合理且周全的保养和修理工作,保持其正常运转并维护良好的清洁环境;对小区的绿化带进行精心养护和适时更新;同时,也需要对物业服务区内部进行良好的运营和管理,以确保整个社区的稳定有序。在履行职责过程中,他们必须采取科学有效的方式方法,保障业主们的人身以及财产安全不受到侵害。若遇到空调室外机组产生的纠纷问题,物业公司可能无法直接解决,此时,业主可考虑通过法律途径向法院提起诉讼。然而,值得注意的是,物业公司并不具备调解邻里之间纠纷的法定职责。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《中华人民共和国民法典》第九百四十三条
【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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空调外机高空坠物谁来承担责任?
空调外机高空坠物应由侵权人来承担责任;小区里高空坠物致人损害的民事责任, 由坠物的所有人或管理人承担;如果所有人或管理人不明确,由建筑物的所有人或管理人承担连带责任,但能够证明自己没有过错的除外。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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产权商铺能直接对外出租吗
可以,产权商铺是较为复杂的房屋所有权形式。业主们虽然拥有单个商铺的所有权,但是由于该单个商铺本身并无明显的房屋边界,经常是与周边其他商铺连片出租。
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房产纠纷
坐飞机购买航空意外险有必要买吗?
坐飞机之前很有必要购买一份航空意外险为自己提供保障。乘客买了航空意外险后,如果在搭乘飞机的过程中不幸遭遇意外,可以通过意外险获得高额赔偿,也可以降低事故给被保险人家属带来的经济压力。此外,航空意外险的价格便宜,往往只需要几十元就能换得高额保障,非常划算。
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跟邻居空调机位纠纷不交物业费行不行?
如果跟邻居因为空调位纠纷而自己拒绝交物业费是不行的,根据《物业服务收费管理办法》第十五条规定,业主应按照合同约定按时足额缴纳物业费或者物业服务资金,逾期不缴纳很有可能会被依法追缴。
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房产纠纷
小区外围商铺物业费纠纷怎么处理
一般来说,如果在小区外围的商铺发生了物业费的纠纷时解决的办法是:找相关的中介帮忙处理、商铺主可以根据《收费管理方法》拒绝缴纳、与物业管理公司协商解决、向当地的房地产行政管理部门进行投诉、向当地的法院提起诉讼。
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