开发商交房延期1年吗合法吗

面对住宅项目延期交付一年，购房者应采取果断行动。首先，发送书面催告书，强调合同规定，要求尽快交付并赔偿利息损失。若三个月仍未履约，可考虑解除合同，追回购房款及利息，并追究违约责任。

非不可抗力导致的房屋延期交付，开发商应支付违约赔偿金。逾期未超60日，按日万分之三支付违约金；逾期超60日，业主可解除合同，开发商60日内全额退款并支付5%违约金。业主也可继续履行合同，开发商按日万分之五支付违约金。

房屋销售合同中，开发商若未按时交房，买方有权要求违约金。若无具体违约金计算方式，可参照同区域、同类型房屋租金水平等因素综合判断。购房者需了解合同内容，维护自身权益。