购房定金签了就有了吗
最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购买房产时交付定金亦需签署合同，诸多房地产开发企业在接收客户定金后，往往会与之签订定金合同以明确双方权利义务关系。然而，交付定金并非必须签署定金合同或其他相关协议，因为定金本身即具有法律约束力，只需在定金交付之后由收取定金方开具相应定金收据即可有效证明双方之间的定金约定关系。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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房产纠纷与商家签订了购房合同，并交齐了房款首付，现在我不想要房子了，需要赔多少违约金啊
[律师回复] 您好！合同中有没有相关约定？
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网签是开发商必须向国土房管局办理的一种手续，但这发生在申办商品房预售许可证或者为想申请新建商品房所有权设定登记之前，网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。
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没有房本只有购房合同，购房合同还是女方的名下，能变到南方名下吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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二手房购房合同签了违约金就需要支付吗？
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你好，公司上班十年左右，公司没有购买社保，工资每月老板私人转卡的，因为生意不好被裁员这种会怎么赔偿呢
[律师回复] 您好，这里是未言律所，您的问题我已经记录下来，并且安排这方面经验丰富的律师联系您，请保持电话畅通。
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2022购房网签后就安全了吗
房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式生效，方可保障买家的自身权利，这样才真正安全。
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你好，我是开超市的，遇职业打假人在本店购买九元过期食品，索要我2000元赔偿，算上敲诈吗？
[律师回复] 说一下具体的事儿，！把起因经过说一下
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微信购买保险拒赔怎样处理
[律师回复] 在民事诉讼程序中，首先，原告需向人民法院正式提出起诉申请，并附上起诉书以及相关的证据资料；
其次，人民法院会对原告所提交的文件与材料进行详尽的审查；接下来，如果认为具备起诉条件，则会作出受理决定并且予以立案；在决定立案之后的第五天内，人民法院将会书面将原告的起诉书副本送达给被告，同时也会通知被告在规定时间内作出书面形式的答辩；被告在收到人民法院送达的起诉书副本后的十五天之内，需要作出书面形式的答辩；此后，便进入了开庭审理阶段；
最后，根据案件情况，可能会进行调解或作出判决。
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购房网签就等于备案了吗？
购房网签的，是不等于已经备案了的，两者是不同的程序。在购房者和开发商签订房屋买卖合同之后，如果只是将购房合同进行网签的话，那么是不具备法律效力的，一定要进行备案，这份购房合同，才算是具备了法律效力。
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房产纠纷就是两个人购买了一辆吊车，现在不想合伙了想分开干，想把车卖了，另一个人不想卖，就强行把车开出去干活，我可以起诉将车锁了？
[律师回复] 可以帮你落实维护好各项权益的呢
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