咸宁返租商铺有什么要注意的
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购置现房商铺并进行十年返租时需留意以下细节要点：首先，务必深入详尽地调查分析开发商的商誉及整体实力；其次，务必认真查阅理解相关合同条款，确保自己权益不受侵犯；第三，务必严格确认商铺返租的具体模式以及执行时效；第四，务必深入理解并关注商铺所处地段及其周遭环境；最后，不得不强调应审慎核实商铺的产权归属情况。商铺返租，即开发商将一个大型商业项目划分为众多小型产权店铺，然后出售给小业主，同时与小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一管理运营，按照约定日期向小业主支付固定租金。然而，需要明确指出的是，这种做法通常并不符合法律规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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二手房纠纷案件·常见问题
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返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷您好王律师！深夜打扰您了，我现在是一个有关劳务方面的合同问题：就是一个老板给我打电话叫我去给他们公司的住宿楼和检修楼铺瓷砖，我和那个老板已经签订了纸质合同，但是我现在找不到那么多工人去干活了，就不想去干了，这样算不算违约？
[律师回复] 算啊，签订合同无法履行合同
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快速解决“劳动纠纷”问题
请问两人合作经营门店，各自投资50%启动资金，经营所得平均分红，租约到期，其中一方经双方商议独立垫付续租资金，后续由于另一方的原因不能继续续租合作请问这第2笔投资款怎么收回？
[律师回复] 你好，可以先和对方协商一下
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商铺十年返租不返租了怎么办？
商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
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房产纠纷在商家订购一一批衣柜，在微信里面沟通清楚了需要的颜色配色，对方也确认。后续更改图纸没有按我要求更改，但是提供了黑白图纸给我签，里面备注了对方的配色，我们没有注意到对方没有按我们要求更改。现在衣柜做好了，我不太满意颜色搭配，要求对方按我之前要求更改，对方要我承担相关更改费用。
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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快速解决“房产纠纷”问题
商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
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房产纠纷我租了电动车自行车，一直没还，每个月付，1980和他协商无果一直没有给他们
[律师回复] 您好，建议您详细描述一下问题
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快速解决“交通事故”问题
商铺返租诈骗如何退房
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺返租诈骗如何退房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷你好，我和房东签的合同是2年半，当时交了一个月押金，房租需要提前10天支付，我们是10号入住的，所以每个月都有拖欠，但是都是在10号就交齐了，总共1年多，现在房东不让我们租了，一个月押金也不打算退我们，这个押金能退吗
[律师回复] 你好，可以要求退押金。
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你好老师，我这边前两年跑外卖租了一辆电车当时签了租车合同还押了身份证，干了一个月不到就退车了，退车合同签了身份证也退我了，但是就在这几天无缘无故扣了我两千多，我一查除了扣的两千我还倒欠他们八千多，打了几个电话给他们都没人接，像这种事怎么处理
[律师回复] 你好 请详细说一下具体情况
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已买了返租商铺如何办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对已买了返租商铺如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷公租房刷脸脸怎么申请子女入内照顾老人
[律师回复] 首先，家属需要准备好本人的有效身份证件，如身份证；其次，需要提供与承租人的关系证明，比如户口本等
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快速解决“土地房产”问题
