北京二手房一房二卖怎么维权
最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
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- 律师解析
- 倘若购房者在购置房产的过程中遭遇房产被多次出售的不幸状况，他们便有权依据相关法律法规和协议规定，请求终止房产销售合同、追回已经支付的购房款及相应期限内产生的利息，并要求赔偿由此而带来的经济损失。除此之外，他们还可以要求发展商承担一定比例的责任，但责任上限应限定为已支付购房款数额的双倍以内。如若购房者无法通过协商途径解决这些问题，他们将拥有向具有管辖权的各级人民法院提起诉讼的合法权益。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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北京房子一房二卖如何维权"一房两卖"属不道德商业行为，违反法律规范。消费者发现后，可解除买卖协议，索回购房款及利息，并要求商家赔偿。商家拒赔，消费者可依法维权，如提起民事诉讼，要求法院判定合同无效。
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北京别墅一房二卖如何维权面对“一房二卖”纠纷，被侵权方可依法维权。依据相关法律法规，被侵权方有权选择协商、调解、仲裁或诉讼等多种方式，坚决保护自身合法权益，确保公平交易和合法权益不受侵犯。
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2024北京二手房交易流程一、全款购买：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、房屋过户，支付首付款；3、交税、领取新房产证；4、物业交割、支付尾款。二、贷款购买：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、提交贷款申请、签署贷款合同；3、物业评估，第三方担保。
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北京二手房过户费营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为。5、6％。个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税等于计税的价格乘以1％（或是1、5％、3％）。房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。
二手房纠纷
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大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房纠纷
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大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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北京二手房一房二卖怎么维权
一键咨询
大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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房产纠纷
我买了个京牌，我又把京牌买出去了，这样犯法吗？
[律师回复] 《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
北京二手房过户费
营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为。5、6％。个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税等于计税的价格乘以1％（或是1、5％、3％）。房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。
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房产纠纷烟草证的问题，店铺距离幼儿园46米。开店二十年，今天无法延续
[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解
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快速解决“公司经营”问题
组合家庭4年孕育一子现在双方感情不和离婚，现在的房产是男方与前妻的房产卖掉的房款首付现在的房款，并且有贷款，房产在第三方名下，女方有权分割现在的房产吗
[律师回复] 你好，具体什么情况请细说
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北京二手房怎么贷款
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款结清。
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房产纠纷
十字路口南北向，红绿灯为绿灯，行人从东侧由北向南行走，小车从北向东左转弯行驶,在人行横道与非机动车交接处距斑马线与停车线处发生交通事故，造成人员伤害，医院诊断为，左骨盆骨裂，第二腰椎骨骨折。这个怎么划分责任
[律师回复] 你好，这个要看交警怎么划分责任
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北京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷
