二手楼购房定金能退吗只是收据
最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于二手房屋交易中的定金退还事宜，我们需要明确以下五点：首先，定金在购买交易达成时是可以被退还的。其次，当买卖双方遵循约定履行各自义务后，定金应当抵扣为相应的购房款或者予以全额退还。此外，对于在签订合约过程中由于自然因素等特殊原因导致未能签署商业合同、对于协议和补充协议的具体条款无法达成共识从而未能完成签约责任完全不在任何一方的情况下，此种情形下的定金也是适用于退还的。最后，如果卖方单方面违反了交易约定，那么买方有权要求退还双倍定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房只有购房合同怎么过户二手房只有购房合同不能办理过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
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购买二手房只有购房合同可以贷款吗只有购房合同不可以贷款。在开发商拿房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给当事人。二手房要先办房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
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二手房购房定金能退吗只是收据法律规定下，定金可退还。定金旨在约束债务人履约，合同结束时若债务已偿，可申请退还；若收款方违约导致合同目标未达成，则需双倍返还定金。遵循法律，保障权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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楼房只有土地使用证可以购买吗？楼房只有土地使用证也是可以购买的，但是会有一定的风险。一所房子最重要的证明就是房产证，如果一旦购买了没有房产证的房子，也就意味着当事人只有房屋的使用权，而没有拥有权，很可能会导致一系列的纠纷发生。
土地承包
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怎样去购买二手房 二手房如何购买1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
二手房纠纷
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二手房楼下漏水怎么办？给相邻方形成阻碍或者损失的，应当中止损害，扫除妨碍，补偿丧损失。若使相邻方不实行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，产生的费用可向法院提出要求楼上业主补偿。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手楼购房定金能退吗只是收据
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怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
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房产纠纷
楼房只有土地使用证可以购买吗？
楼房只有土地使用证也是可以购买的，但是会有一定的风险。一所房子最重要的证明就是房产证，如果一旦购买了没有房产证的房子，也就意味着当事人只有房屋的使用权，而没有拥有权，很可能会导致一系列的纠纷发生。
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征地拆迁
你好，房产证是爸爸名字，新盖楼房出资金是儿子贷款盖的，怎么保护儿子的利益？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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你好，交通事故，对方全责，现在对方不培钱，导致我的车，从修理厂开不出来，对方只有交强险，我的是出租车，我的修车费用是11520，我现在想咨询一下，如果起诉，法院多久可以判下来
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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你好，我想知道对方侵犯我的肖像权，网暴我，对我造成了精神损失，但是我只有对方手机号和微信号，想起诉他需要他的个人信息，委托律师调查他的信息需要花多少钱？
[律师回复] 具体什么问题，请详细说，
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二手房楼下漏水怎么办？
给相邻方形成阻碍或者损失的，应当中止损害，扫除妨碍，补偿丧损失。若使相邻方不实行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，产生的费用可向法院提出要求楼上业主补偿。
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房产纠纷被别人诬陷说2012年拿钱不办事还不还钱，对方没证据，一直说把钱交到我手上，没有这回事
[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s
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快速解决“债权债务”问题
您好，我这边犯的是掩饰隐瞒所得罪，目前涉案资金是六万，流水是二十三万多，已上交所得，也积极认罪认罚，我这边检察院给我定刑了11个月，请问法院那边会怎么办
[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
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合同上只盖了章没签字生效吗？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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二手楼买卖流程是什么
根据《不动产暂行条例实施细则》买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
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房产纠纷
公司的公用地方让人强占，可能在沟通方面没处理好（当事人是公司总经理）被公安带走判定故意损害他人财产被拘留，据我了解整个事件当事人处于观望状态，并没有出头，但他是总经理负责人，同时被带走的有物业经理
[律师回复] 这种情况下，如果当事人认为自己是被误判或者处罚不公正，可以通过以下途径维护自身合法权益：
首先，在被拘留期间，当事人有权委托律师。律师可以会见当事人，了解案件的具体情况，为当事人提供法律咨询和帮助。
其次，律师可以向公安机关了解案件的侦查情况，对案件的证据进行分析和评估。如果发现证据存在问题或者案件定性不准确，律师可以向公安机关提出法律意见。
再者，如果案件进入审查起诉阶段，律师可以向检察院查阅、摘抄、复制案件的相关材料，提出辩护意见。
最后，如果案件进入审判阶段，律师可以为当事人进行辩护，提出当事人无罪、罪轻或者减轻、免除刑事责任的材料和意见。
需要注意的是，法律判断通常依据证据和事实，即使当事人处于观望状态但作为总经理负责人，可能在法律上仍需承担一定的责任。具体的法律责任和处理结果，需要根据详细的证据和法律规定来确定。
首先，在被拘留期间，当事人有权委托律师。律师可以会见当事人，了解案件的具体情况，为当事人提供法律咨询和帮助。
其次，律师可以向公安机关了解案件的侦查情况，对案件的证据进行分析和评估。如果发现证据存在问题或者案件定性不准确，律师可以向公安机关提出法律意见。
再者，如果案件进入审查起诉阶段，律师可以向检察院查阅、摘抄、复制案件的相关材料，提出辩护意见。
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如何购买二手房 购买二手房要交多少定金
根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分无效。买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。二手房买卖交易的流程大体如下：第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
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房产纠纷
