退购房定金二手房要多久
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在实践中，大约需要耗费约15个工作日期左右的时间。通常情况下，待开发商同意退还定金之后，便需要耐心等待约略为15个工作日期才可能顺利收到定金款项。然而，实际上的到账日期仍然会受到诸多因素的影响，例如实际情况中的复杂性以及相关法律法规条款等方面的制约。在此值得我们关注的是，虽然现行的法律法规已经明确规定了定金应当退还的多种具体情况，但是尚未对何时退还定金做出过于严格的规定及限制。因此，在广泛范围内，从购房者提出申请要求退还定金开始至最终该请求得到批准为止，整个过程大约需要花费约15个工作日期，但具体的时间安排仍需依据实际情况进行合理的规划与把握。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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二手购房退定金要多久办完购房者正式申请退房后，开发商须在15个工作日内退还全部购房款。只要满足退房条件并提交申请，理论上半月内可完成退房，期间开发商需负责各项手续，购房者应注意防范拖延行为。
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退购房定金二手房怎么退购房定金退款需视具体情况：1）开发商未获预售许可，无论合同形式，都应退还；2）开发商隐瞒或虚假陈述预售证，除退定金外，还需赔偿损失；3）若只规定拒签无退款，购房者可主张公平性理由，请求撤销并退款；4）开发商违约致合同不能签，购房者有权索要部分或全部定金。
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买二手房购房意向金可以退吗意向金可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。
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二手房定金是否能退,能退二手房定金吗？关于购房定金的多少在法律上是有规定的，购房者交定金的数额不能违反法律的规定。《民法典》规定定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%。
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如何购买二手房 购买二手房要交多少定金根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分无效。买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。二手房买卖交易的流程大体如下：第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
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退购房定金二手房要多久
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退购房定金二手房怎么退
购房定金退款需视具体情况：1）开发商未获预售许可，无论合同形式，都应退还；2）开发商隐瞒或虚假陈述预售证，除退定金外，还需赔偿损失；3）若只规定拒签无退款，购房者可主张公平性理由，请求撤销并退款；4）开发商违约致合同不能签，购房者有权索要部分或全部定金。
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二手购房退定金怎么退
特定条件下，通过房地产经纪人购房，符合条件定金可退。先尝试协商，协商不成可申请仲裁或起诉。定金为购房合同确立后，房主决定购房时预付的款项，若按期履行合同，定金等同房价款结算。卖方违约致合同目标无法实现，买方有权请求卖方双倍返还定金。
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购房定金能退吗二手房
购买二手房时，定金具有法律约束力。在履行责任义务后，定金可视为支付款或返还给卖方。因自然因素导致无法签约时，定金可全额退还。卖方违约时，定金以两倍金额退还给买方。其他情况下，定金不退。
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