购房合同中违约了定金归谁

在房屋交易中，若买方解除已签署的房屋买卖合同或房地产经纪服务协议，经纪方有权视为违约并追究责任。但若双方仅签订经纪服务协议而未签订房屋买卖合同，经纪方主张的违约诉求将因缺乏实质性法律支持而难以成立。这意味着，未签署买卖合同的情况下，经纪方难以单凭经纪服务协议要求买方承担违约责任。

针对购房定金违约所采取的处理措施为：若支付定金的一方未能如约履行其承诺的债务，则无资格索回已支付的定金；然而，若是收取定金的一方未能按照约定履行相关债务，那么便应向对方双倍返还所收到的定金。

在我国法律框架下，房地产商破产时，违约金通常归为普通债权。但具体能否及时得到，还得看企业状况。若资产不足，就得按比例分。同时，高层薪资也要与员工平均水平看齐。这些规定确保了破产过程中各利益方能相对公平地处理权益，维护了社会经济秩序。