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延期交房可以断贷么

最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依据相关法律法规,在房屋建设项目出现延期交付现象时,购房者不得自行选择停止偿还贷款。这是因为购房贷款是购房者与商业银行所签署的契约文件,双方在该文件中均有明确且不可推卸的责任及义务。在这种情况下,商业银行需按照与购房者约定的时间发放借款,而购房者也应依照约定的日期进行还款。值得注意的是,包括但不限于延期交付或者无法如约交付等状况,购房者需要坚持履行自身的还款责任。因此,购房者无法独自决定暂停支付贷款。但是,若房屋建设项目确实出现延期交付的情况,那么这将对购房者产生直接的经济损失。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
疫情房贷车贷可以延期吗
受疫情影响房贷车贷都可以相对应的申请延期还款的时间,因为在银监会最新的通知当中是有相关规定的,金融机构在信贷政策上也会相对应的进行调整,不过,延迟还款的时间并不是由借款人自己决定的,是由放贷机构根据借款人的实际情况确定的。
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延期交房可以退房吗?
一般来说,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。
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房产纠纷
怎么判断洗钱罪量刑的标准
[律师回复] 解析:
1、对于自然人而言,倘若他们触犯了洗钱罪行,那么司法机构将有权对其实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪过程中所获得的非法收益以及其产生的收益进行依法没收,同时还需对涉案者判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以相应的罚金;而若情节严重的话,则需要面临五年以上至十年以下有期徒刑,以及罚金的处罚。
2、另一方面,法人单位如果也有涉及到本罪的行为,那么他们将面临的是对单位的判处罚金处理,对直接该单位负责的主管人员及其他直接责任人员,同样会按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图通化
律图通化
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房贷可以申请延期还贷吗吗
可以。《关于加强银行业保险业金融业服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知》第三条,对受疫情影响失去收入来源的人群,要在信贷政策上予适当倾斜,灵活调整住房按揭贷款,信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
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债权债务
帮信罪警察怎么判断涉案金额
[律师回复] 解析:
当涉案支付结算金额累计达20万及非法收益逾1万元时,并按照相关准则进行判断后,通常将面临3年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑罚。在存在帮信罪的情况下,如果还涉嫌其他犯罪,将会根据情节的严重程度,依法处以较为严厉的惩罚。
然而,对于在案件中起次要作用的从犯当事人来说,应该给予适当的从轻、减轻或免于处罚。
至于最终的判决结果,则需要依据案情来综合考虑。根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重的情况下才可能构成刑事犯罪。
此外,针对帮信情节严重与否的定义,法律明确列举了如下五种情形:
(1)为三个以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过20万元的;
(3)非法收益超过1万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图三亚
律图三亚
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延期交房退房贷款怎么处理
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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