按顺序交房是否属于延期
最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
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- 律师解析
- 依据相关法律法规和合同条款，可对逾期交房行为进行明确判断。若房屋买卖合同中所约定的交房日期早已过去，而开发商依然没有履行其交房义务，便构成了逾期交房的事实。在此情况下，依据我国《商品房销售管理办法》第30条明文规定，房地产开发企业有义务依照合同约定的时间，向购房者交付符合入住条件的商品房。如无法按时交货，则应承担相应的违约责任。由于不可抗力因素或者是双方在合同中事先约定的其他特殊原因导致需要延期交付的，房地产开发企业必须及时通知购房者。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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谁属于第一顺序的继承人第一顺位继承人为法律规定的首要遗产继承人，包括配偶（不论性别）、婚生及非婚生子女、领养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括亲生和养父母，也享有继承权。继承权以公平公正为原则。
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继子属于第一顺序继承人吗与继父母形成扶养关系的继子是继父母遗产的第一顺序继承人。继子女与继父母之间形成扶养关系的，继父母与继子女间属于法律拟制血亲，具有与自然血亲的父母子女相同的权利义务关系。继子女有权继承继父母的遗产。根据我国司法实践，同时具备以下三个条件，可以认定继父母子女间存在扶养关系：（1）生父母再婚时，继子女属未成年人。（2）继父母承担了继子女全部或部分抚养费用。（3）抚养事实持续时间足够长。
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属于遗产继承顺序中的第二顺序继承人的是谁?法定继承人顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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属于第一顺序的法定继承人1、配偶。合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。2、父母。父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。3、子女。包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。4、名为养孙子女的养子女。名义上为养孙子女，实际上属于养父母与养子女关系的，该“养孙子女”为第一顺序继承人。
遗产继承
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属于第一顺序的继承人有哪些1、配偶。合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。2、父母。父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。3、子女。包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。4、名为养孙子女的养子女。名义上为养孙子女，实际上属于养父母与养子女关系的，该“养孙子女”为第一顺序继承人。
遗产继承
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哪些属于第二顺序继承人根据亲疏远近，遗产继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。继承开始以后，先由第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人才轮到第二顺序继承人。继承时必须按照该特定顺序继承。那么具体来说哪些属于第一顺序继承人?另一方面，哪些属于第二顺序继承人?律图小编马上就来告诉你答案。
遗产继承
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按顺序交房是否属于延期
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哪些属于第二顺序继承人
根据亲疏远近，遗产继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。继承开始以后，先由第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人才轮到第二顺序继承人。继承时必须按照该特定顺序继承。那么具体来说哪些属于第一顺序继承人?另一方面，哪些属于第二顺序继承人?律图小编马上就来告诉你答案。
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属于第一顺序的法定继承人
1、配偶。合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。2、父母。父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。3、子女。包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。4、名为养孙子女的养子女。名义上为养孙子女，实际上属于养父母与养子女关系的，该“养孙子女”为第一顺序继承人。
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婚姻家庭
工作中因粗心造成了公司近4万元的损失（如果确定是直接损失这么多,我会愿意承担），但我想知道这种属于给公司造成重大经济损失吗？如果公司以该理由终止合同，不给补偿违法吗？我在公司已经干了十几年，之前也从未犯过这个错误，绝对不是有意为之
[律师回复] 要看你是否存在故意或者重大过失了，按照常理，在公司干了10年，应该能够预见到你自己行为的后果的。
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父母共有房子上下二屋共四间，母亲去世并留下遗嘱，属干她的那份财产有我继承，就是房子有一半是我的，请问可以把房子分割成二份吗，就是我要一层，父亲要二层吗？怎么具体分合适
[律师回复] 具体情况可以说明一下吗
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属于第一顺序的继承人有哪些
1、配偶。合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。2、父母。父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。3、子女。包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。4、名为养孙子女的养子女。名义上为养孙子女，实际上属于养父母与养子女关系的，该“养孙子女”为第一顺序继承人。
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婚姻家庭楼上厨房漏水，把房顶泡了，客厅房顶裂了一长道，漏水属于人为性，他们是租房住把洗衣服的水都到厨房盆里了
[律师回复] 您好建议您详细描述问题
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快速解决“房产纠纷”问题
公婆是否属于第一顺序继承人
公婆不是儿媳妇遗产的第一顺序继承人。《民法典》中规定的第一顺序继承人中有父母，但是作为第一顺序继承人中的父母，仅仅是指生父母、养父母和有扶养关系的继父母。公婆作为丈夫的父母，并不在此之列，因而不能作为第一顺序继承人。
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婚姻家庭
我欠别人1200块钱然后他叫我还2000这属于什么
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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监护人必须按顺序来吗？
并不是一定要按照顺序来，根据相关规定，前一顺序有监护资格的人无监护能力或者对被监护人明显不利的，人民法院可以根据对被监护人有利的原则，从后一顺序有监护资格的人中择优确定。
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