延期交房的违约责任约定通常包括哪些内容
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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若房地产开发商未能按照购房合同所规定的期限内完成房屋交付行为，则被视为构成违约。此时，购房者有权要求依照法律法规行使其权益，即要求开发商履行原购房合同中所约定的房屋交付义务；同时，开发商还应就其违约行为向购房者支付相应的违约金。
在此情况下，依据《中华人民共和国民法典》（简称“《民法典》”）第五百七十七条之规定，开发商未能按照购房合同履行相关义务或履行不当的，应当承担起包括但不止于继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等在内的违约责任。此外，根据《商品房销售管理办法》（简称“《办法》”）第三十条的明确规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房如期交付至购房者手中。若开发商未能按时交付，则应承担相应的违约责任。
然而，如果是由于不可抗力因素或双方在合同中已事先约定的其他原因导致房屋交付延迟，那么开发商应及时通知购房者并说明情况。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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关于合同通常包括哪些内容合同包括的内容主要有：1、当事人的名称或者姓名与住所。2、标的。3、质量与数量。4、价款或酬金。5、履行的期限、地点、方式。6、争议解决的方法。合同条款依其作用可分为合同的主要条款和普通条款。
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合同逾期违约金的规定通常包括什么内容？首先，如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失 其次，合同法规定当事人可以对违约金进行约定。第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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延期交房的违约责任约定通常包括哪些内容
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合同逾期违约金的规定通常包括什么内容？
首先，如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失 其次，合同法规定当事人可以对违约金进行约定。第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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合同事务对方收了6900教学学费，内容是带我赚钱，不赚钱包退，第二天带我赚了3元，我能起诉他吗
[律师回复] 这得看具体约定。若对方明确承诺不赚钱包退且有相关证据，可先协商退款，协商不成可考虑起诉，要注意保留好所有相关证据。
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亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
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我以前认识一个男的，我们找过对象，后来分分合合，最后分手。他经常大半夜来骚扰我，好几次大半夜敲门，暴力砸门，我门把手都换了几次。每次报警派出所来也是口头警告就完了，我该怎么办。我现在晚上只要楼道一有声音，或者门一想我就心跳加快，有时候就吓得抖。我该怎么办
[律师回复] 这种情况可收集证据，如录音录像等。再次报警要求严肃处理，也可向法院申请禁止令。若还不行，可考虑提起民事诉讼要求赔偿。同时自己要注意安全，采取一些防范措施。
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想了解，民事诉讼法第207条规定的内容是什么
[律师回复] 民事诉讼法第 207 条主要是关于再审申请审查及处理的规定。若对此有疑问，可具体分析案件情况，对照条文看是否符合再审条件，有需要可进一步咨询专业律师。
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婚姻家庭网恋没见过面，现在分手了给她花的钱有2万，没有聊天记录了，只要红包和转账记录，这个钱可以追回吗？
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违约责任包括哪些内容
违约责任包括有：1、单方违约与双方违约。2、根本违约与非根本违约。3、不履行、不完全履行与迟延履行。4、实际违约与预期违约。《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同事务用人单位未给职工缴纳失业保险费，导致职工失业不能领取失业保险金的，失业职工可以要求用人单位赔偿。审查劳动者如正常缴费是否满一年以及是否非因本人意愿中断就业，由用人单位按照其失业保险待遇损失或者一次性生活补助损失总额的二倍给予赔偿。
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[律师回复] 第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
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合同违约内容包括什么？
合同违约的内容主要包括：债权转让合同、股权转让合同等有偿合同参照前述买卖合同的相关规定;施工合同按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息;买卖合同的逾期付款违约金，可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础等内容。
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