黄浦区房产纠纷找律师怎么找

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对于交通肇事犯罪案件，其基本量刑准则通常为三年以下有期徒刑或拘役处罚。
然而，在某些特殊情况下，如肇事者实施了逃逸行为或者存在其他犯罪情节严重的情形时，其量刑可能将调整至3到7年间的有期徒刑。更为严重的是，若在逃逸过程中致使被害人最终丧命，则其量刑将升至七年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

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关于土地的确权事宜，主要的法律依据包括了一系列国家制定的法律法规与政策文件，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国农村土地承包法》以及《中华人民共和国民法典》等等。在这些法律法规的框架下，依法进行土地登记的所有权和使用权将受到严格的法律保护，任何单位或个人都无权对其进行侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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针对涉嫌抢劫罪这一特殊案件类型，并不符合庭外和解的法律规定范围之内。
至于适用庭外和解的情况，主要包括以下两类案件：
第一，因民间纠纷引发，可能被判处为期三年以下有期徒刑的侵犯公民人身权利、民主权利罪以及侵犯财产罪等刑事案件；
第二，除了渎职犯罪之外，可能被判处为期七年以下有期徒刑的过失犯罪案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
《刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，当犯罪嫌疑人身陷囹圄、遭受刑事拘留之际，便可以立即考虑聘请律师进行协助。
根据我国相关法律规定，自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或受到警方强制约束的那一刻起，其即享有委托辩护人为自己辩护的权利。而所谓的“被刑事拘留之日”，实际上便是指嫌疑人在日常生活中受到警方强制约束的开始日期。因此，尽早地让律师参与到案件处理过程中的优势在于他们能够拥有更加充足的时间来深入了解案情，精心准备并提出具有说服力的辩护意见，相较之下，当案件即将进入审判程序时再寻求律师的帮助，则可能会使辩护工作变得更为被动和困难。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
侦查各阶段，每件案子收取费用为人民币2,000元至10,000元；而在审查起诉阶段，同样的案子则需支付人民币2,000元至10,000元的价格。对于一审阶段的案子，我们将收取每件案子人民币4,000元至30,000元的费用。
值得注意的是，以上的收费标准有相应的折扣幅度，而且没有上限规定。如果案子需要进行二审、死刑复核、再审、申诉等环节，或者属于刑事自诉案件，那么我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。当同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们会适当降低收费。若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，我们可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算案子数量，然后收取相应的费用。对于盗窃公私财物的行为，如果数额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况，将会面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的惩罚。这里所说的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上的情况。对于3年以上10年以下有期徒刑的情况，如果情节严重，将会面临3年以上10年以下有期徒刑，并判处罚金的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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关于房屋产权纠纷的处理方式主要包括以下四种：
首先，通过和解与协商的方式来化解矛盾，双方应当在尊重彼此利益的基础上，以公正和平等为前提，私下达成和解协议。若和解无法实现，则可寻求第三方介入，进行更为深入的协商解决。
其次，当协商无果时，可以依据房屋买卖合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
最后，如果仲裁未能解决问题，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
关于邻里之间的权益纠纷问题，我们应该遵循以下基本原则进行妥善处理：
首先是要保障生产的便利性以及提高生活品质的可行性，其次是要维护邻里之间的友好合作关系并秉持公正合理的态度。
具体来说，当各相邻方在行使他们各自的所有权或使用权时，他们都必须相互支持配合，充分考虑到邻里的切身利益。对于因邻里关系而产生的各种纠纷，我们也需要以有利于高效合理地利用财产资源，促进生产和生活的正常运转为出发点来进行处理。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
针对刑事辩护领域，律师的收费标准通常会根据案件办理的不同阶段而有所变化。在初步调查阶段，每项事务的收费标准一般在人民币5000至10000元之间；而在审查起诉阶段，一旦案件进入到这一环节，每宗案件的收费标准也将相应提高至人民币5000至10000元不等。
至于一审阶段，每件案件的收费标准则可能达到人民币1万至3万元之高。
值得注意的是，委托人在整个办案过程中，除了支付律师的服务费用外，还需要承担诸如鉴定费、资料查询费以及复印费等相关费用。
此外，律师服务收费应始终遵循公开透明、公平合理、自愿有偿以及诚实守信的基本原则。律师事务所亦应致力于便民利民，通过强化内部管理，降低服务成本，从而为广大委托人提供更为便捷、优质的法律服务。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
是的，完全没有问题。
依据事实与法律的原则，辩护律师的职责在于提供有关的资料以及独到的见解，从而证明犯罪嫌疑人或被告在案件中无罪、罪行较轻或者有减轻、甚至免除其刑事责任的可能性，以此来维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利及其他合法权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

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关于房产居间合同争议解决的方式策略：
1.对于此类案件，应当尽可能地将各方当事人聚集在一起，以进行更详细、深入的交流与探讨，尤其要重点关注申诉涉及到的房产交易历史记录、所有权归属状况及其相关的登记公示信息，从而全面地了解并梳理出其中所涉及的各种利益关系；
2.在处理此类案件时，必须准确把握好诉讼的时机以及诉讼的进程节奏，如有必要，可以考虑追加相关的利害关系人为第三方参与者，或者在适当的时候暂停诉讼程序，等待优先权利人的诉讼结束之后再行处理；
3.我们强烈建议相关部门能够进一步强化对房地产中介机构的监管力度，以期净化当前的房地产中介市场环境；
4.同时，我们也呼吁房地产登记管理部门能够不断完善共有人登记、异议登记等相关制度，并且加大对登记手续审核工作的力度。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
犯有开设赌场罪的人员，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还须缴纳罚金。而情节严重者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要支付罚金。对于那些以盈利为目的，组织大规模赌博活动或是将赌博作为职业生涯的人，将会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且也需要缴纳罚金。而对于那些开设赌场的人，则会被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需要支付罚金。若情节严重者，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及民间借贷纠纷案件的法庭审判中，若被告人未依法出席庭审现场，将可能面临如下严重后果：
首先，倘若法院已对其发出合法传唤而未能到场参加庭审，那么法院将依照法定程序进行缺席审理，并在此基础上对案件予以宣判；
其次，被告人不出庭实际上等同于主动放棄了答辩及提供证据的权利，这无疑将使其自身的权益无法得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
在处理盗窃行为时聘请律师所需支付的费用需视具体情形进行判断。通常情况下，对于刑事案件的律师服务费用，其收取标准将因案情的复杂性高低而有所差异。刑事案件的律师费用应依据实际情况具体决定。
首先，在侦查阶段，其律师服务收费区间在人民币6000至18000元之间；
其次，在审查起诉阶段，其律师服务收费区间在人民币6000至30000元之间；
再次，在审判阶段，其律师服务收费区间在人民币8000至50000元之间；
最后，若涉及到代理刑事自诉或附带民事诉讼，则其律师服务收费区间在人民币6000至60000元之间，具体金额可由双方协商确定。关于盗窃罪的量刑标准，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
以下是本律所提供的各类案件收费标准：
1、以案件数量为计算依据的收费标准：
（1）侦查阶段——每宗案件收费区间为2000至6000元人民币不等。
（2）审查起诉阶段——每宗案件收费区间为6000至16000元人民币不等。
（3）审判阶段——每宗案件收费区间为6000至33000元人民币不等。
2、以时间为计算依据的收费标准：每小时收费范围通常在200至3000元人民币之间。
3、对于涉及到重大或复杂情节的刑事案件，我们可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
（一）依据各刑事案件办理阶段的不同，划分出明确的计件收费标准如下：
1.侦查阶段：按照每件收费跨度为人民币伍仟至壹万元进行计算；
2.审查起诉阶段：每件收费同样定位于人民币伍仟至壹万元不等；
3.一审阶段：每件收费范围则设定于人民币壹万至叁万元之间；
4.对于家庭经济状况极为困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件，在上述收费标准基础上适当下调。
（二）二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，其律师服务费用均按照一审阶段的收费标准进行收取。
（三）若同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，自第二阶段开始，将酌情减少收费金额。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，其律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
委托他人利用金钱资源进行事务操作可能被视为行贿行为，行贿罪主要是指个人或者组织为了追求非正常利益，向政府官员或其他公职人员赠送礼物，或者以回扣或手续费等方式提供财物的违法行为。行贿罪的定义是：为了获取不当利益，给予国家公务人员财物（例如在商业活动中，偏离了现行法律法规，赠予公务人员钱财，并且这种财物的数量已经达到一定标准），或者违反国家规定，以各种名目的回扣和手续费形式，给予国家公务人员财物的行为。因此，如果这些财物的价值总额较大，将会被视作行贿行为。无论是对个人还是组织而言，单位行贿罪都表示他们正在设法通过非正当途径获得利益。除此以外，我们不能仅仅根据因行贿所带来的收益去轻易下结论，而是要全面考虑有关情况，并依据单位犯罪的判定标准来进行分析。也就是说，收益的归属只是一个事实，我们还需要关注财物的来源以及行为人在做出决定时所处的角色。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
起诉状必须详细列明以下事项：
1.原告及被告双方的详尽个人资料，其中应包含名字、性别、年纪、族群、工作岗位、居住地点以及通讯联络方式等;
2.提出诉讼请求的具体内容;
3.所依据的实际情况以及申述理由，并需要明确列出相关法律条款作为法律依据;
4.对于提交证据和证据来源的相关说明;
5.若有见证人员的存在，则需提供见证人员的姓名及其居住地址。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在面临司法部门所执行之逮捕之后，若案件尚未移送至检察官手中，那么在此期间便处于侦查阶段，而案件的管辖权仍然归属于当地公安局，因此，关于请求取保候审的相关申请应当递交予公安局负责案件审理的工作人员。
其次，对于涉及刑事案件的取保候审申请，仅需犯罪嫌疑人及其家属或聘请的律师向主办单位提出即可，然后由公安机关、人民检察院以及人民法院这三个司法机构进行严格的审查与处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
如遇借债人长期拖欠且始终无动于衷的情况，当事人可采取下列策略：
首先，尽力找到借债人并与其展开友好协商。向他们追讨借款，清晰地表达自身对该款项的需求，并恳请借债人在规定期限内勇于承担还款责任。
同时，亦可寻求与借债人间存在共同社交圈子的朋友协助，以共同向借债人施压。若协商未能取得理想效果，当事人便可考虑通过法律手段加以解决。
其次，当事人有权向人民法院提交支付令申请。当人民法院收到申请后，经过严格审查债权人所提供的事实依据和相关证据，若确认债权债务关系明确且合法，应在收到申请之日起十五个工作日内向债务人发出支付令；反之，若申请不成立，则应依法作出裁定予以驳回。若借债人在收到支付令后未提出任何异议但却依然拒绝履行还款义务，债权人即可向人民法院申请强制执行。
再者，当事人还可申请诉前财产保全。诉前财产保全即指对对方的银行账户、房产、车辆等资产进行查封，以防备对方恶意转移财产。
然而，此步骤并非必经程序，需根据具体案件情况以及对方的财产状况灵活决定是否实施。若所涉金额较小或者对方具备偿还能力，抑或确实无法查询到对方的财产信息，则可不予采纳。在此建议，在可能的情况下，尽量采取财产保全措施。
最后，若当事人符合法定起诉条件，可向法院提起诉讼。法院在审核无误后，对于符合受理条件的案件将会予以立案。待经过公开开庭审理并胜诉之后，若借债人仍然拒不执行判决或裁定，当事人可申请法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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