新浦购房下了定金能退吗
- 律师解析
- 在一般的情况下，买方支付了定金之后，是无法请求退还的。然而，若在特定法律条件满足时，买房定金则有可能得到退还。依据中国法律的相关规定，倘若支付定金的一方未能如约承担其负有的责任，他们将失去索回所交纳的定金的权利；另一方面，若收取定金的一方未能履行其应尽的义务，他们必须向对方双倍返还所收到的定金。如果由于任何一方当事人的原因，导致未能成功签订房屋买卖合同，那么就应该根据法律对于定金的规定进行处理，也就是说，如果是因为买方自身的原因而选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方，则需要向对方双倍返还定金。当由于不可归咎于当事人双方的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方则需将定金全额返还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了该合同，那么定金将会被转换为购房款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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