如何解决购房定金不退问题
- 律师解析
- 购房订金可依法予以退还。若交易双方均遵循约定条款进行履约操作，那么该订金将被视为抵扣货款或直接退还；若是由于某些特定状况如不可抗力等自然因素所致，致使双方无法签订商业合同，或者在就协议及其补充协议的具体内容未能达成共识的前提下，无法顺利完成签约过程，且此种情况并非由任何一方负有责任，则该笔订金亦可依法予以退还；然而，如果是由于卖方单方面违反合约规定，导致交易无法继续进行，此时买方有权要求退还双倍订金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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