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桂山交通大厦房产纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于房地产权证纠纷的有效解决策略包括但不限于以下四种方式:首先,我们可以通过当事人之间的友好协商来解决争端,如果大家能够达成共识并按照协商结果去实施那么自然最好;其次,当协商无法取得理想成果时,我们还可以寻求基层组织的帮助,通过调解的方式来缓解矛盾;再次,如果双方仍然无法和解,那么就只能采用最后也是最直接的手段——将争议提交至当地法院进行诉讼程序解决;最后,若当事方在签订房屋租赁合同时已经明确约定了仲裁条款,那么他们也可以选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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珠海桂山港防波堤工程纠纷案
提要:港口防波堤工程的港方发包人拖欠承包方工程款等款项,承包方提起诉讼。海事法院认为,发包人违约,判令其向承包方支付工程款及误工费,并解除合同。二审法院维持海事法院的判决。
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建设工程纠纷
海发大厦产权纠纷怎么处理
房地产所有权纠纷的解决途径有:当事人达成和解协议,或请求基层机构调解,也可直接向法院提起诉讼,若租赁合同中规定了仲裁条款,可申请仲裁。这些途径有助于高效解决纠纷。
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争议解决强调协商优先,遵循既定协议;协商未果,基层组织可介入调解;严重或调解无效,诉诸法院;如合同规定有仲裁条款,亦可选择仲裁作为解决途径。
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房产纠纷
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房产纠纷诉讼程序包括:原告递交起诉状及相关证据至管辖法院,法院七个工作日内初审是否符合诉讼条件,接受后发出受理和举证通知书并告知缴纳费用,原告举证后等待法院开庭审判,可能包括庭前调解或公开判决。
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面对房地产权属纠纷,我们倡导通过多元手段解决,如协商、调解、公正仲裁及必要时的行政或司法途径。若协商无果或无仲裁协议,可根据法律规定直接诉诸法院,确保权益得到公正维护。
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