厦门房地产纠纷怎么办

最新修订 | 2024-05-24
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专家导读 面对房地产权属纠纷,我们倡导通过多元手段解决,如协商、调解、公正仲裁及必要时的行政或司法途径。若协商无果或无仲裁协议,可根据法律规定直接诉诸法院,确保权益得到公正维护。
厦门房地产纠纷怎么办

一、厦门房地产纠纷怎么办

对于房地产权属争议,我们建议采用多元方式加以妥善解决,包括:友好协商、适时调解、公正仲裁以及行政干预甚至是司法诉讼

在无法达成和解或调解的情况下,您有权依据已签署的仲裁协议向对应的仲裁机构提交仲裁申请。

同样,如果您并未签订相关仲裁协议或者该协议存在效力瑕疵,也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

民事诉讼法》第三十三条

下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的,则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的,则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有,另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记,也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态,以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理,也就是先履行在先签订的合同。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“厦门房地产纠纷怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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