小区物业开发商纠纷怎么解决
最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
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- 律师解析
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针对小区物业与开发商之间的纠纷处理，以下提供了几种常见的解决策略：
首先是协商解决。在此过程中，双方当事人须本着平等自愿的原则，通过友好沟通与互相理解，达成和解协议，以期解决潜在矛盾。
其次为调解解决。即在相关组织（例如人民调解委员会）或者第三方调停者的主导下，秉持公平、自愿及合法性的原则，明晰责任归属、辨别是非曲直，同时通过摆证据、讲道理等方式，鼓励双方当事人自行达成共识，以达到化解纷争之目的。
最后则是诉讼解决。这意味着纠纷当事人可以依法向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行审理，并做出相应的判决或裁定。待生效裁判得到当事人的自觉履行或经由人民法院的强制执行后，便可成功解决纠纷。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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