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商品房延期交房能否退房
- 律师解析
- 若商品房未能按期交付，购买方有权利选择退房。然而在此之前，他们必须首先向房地产开发商发出书面的催促通知。在催告发出后，若开发商未能在合理期限内即三个月内交付房屋，购买方有权视作开发商违约，进而主张取消购房协议并终止该项交易。在这样的情况下，购买方也可索取开发商双倍退还此前缴纳的定金作为赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。）
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商品房延期交付能否退房若商品房逾期交付，则购买方有权利选择是否要求终止交易并退回房屋。在正式提出退房要求之前，应当向开发商发出书面催告。若开发商能够按照原有的约定履行相应义务，购买方无需启动退房程序；然而，若开发商未能遵守约定且经催告后仍未按期交付房屋，那么购买方便有权根据相关法律法规解约退房。同时，对于此类情形下的退房行为，购买方还有权请求开发商给予双倍返还定金的补偿。
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商品房延期交房退房是否可以根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
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商品房延期交房能否退房购买方有权在商品房未按期交付时选择退房，但需先向开发商发出书面催告。催告后三个月内开发商仍未交付，购买方可视为违约，要求取消购房协议并终止交易，同时有权要求开发商双倍退还定金作为赔偿。
房屋买卖
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商品房延期交房能否退房为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与商品房延期交房能否退房相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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商品房延期交房能否退房
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商品房延期交房能否退房
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