商品房预售合同需要留着吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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什么是预售商品房预售合同住宅预售合同核心要素包括：双方信息、楼宇详情（位置、许可证编号、面积、结构、交付日期等）、面积计量、售价、款项收取、交房方式及期限（含免责条款）、用途、违约责任、权属登记、物业管理及纠纷解决方式。其他约定条款亦需明确。
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商品房预售合同要保留吗依法取得商品房预售许可证签订的预售合同有效，未获证书签订的认购书无效。若诉讼前开发商获预售许可证，认购书可视为有效。签署协议需具备书写能力，自愿真实表达，合同条款须遵守法规及具体要求格式。
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商品房预售条件商品房预售需满足五大条件：缴纳土地出让金并取得证书，未抵押；持有建设工程规划许可证；开发资金达到总投资25%以上，明确施工及竣工日期；与金融机构达成预售款监管协议；向县级以上政府房产权管理部门申请预售许可，境外销售还需额外批准。
房产纠纷
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商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目房地产的销售有不符合上述使用现售合同条件时，开发商需要重新领取新的预售许可证方可继续销售房地产。
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商品房预售合同需要留着吗商品房预售合同乃房地产开发商与购房者之间达成交易的有效凭证，为保护自身权益，购房者应妥善保留该预售合同副本。在签署合同时，建议将合同文本制作成正本及副本各一份，由开发商和购房者各自持有。
房产纠纷
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商品房预售合同要保留吗1、在处理房屋产权纷争的诉讼过程中，当事人需向法庭提交书面形式的申诉书、个人身份证明以及相关的买卖合同等法律文件。2、这一程序通常由以下环节组成：首先确定被告的法定资格；随后，将填写完毕并附有相关证据的申诉书提交到法院进行立案审查。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房预售合同需要留着吗
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商品房预售合同需要留着吗
商品房预售合同乃房地产开发商与购房者之间达成交易的有效凭证，为保护自身权益，购房者应妥善保留该预售合同副本。在签署合同时，建议将合同文本制作成正本及副本各一份，由开发商和购房者各自持有。
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房产纠纷我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
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商品房预售合同要保留吗
1、在处理房屋产权纷争的诉讼过程中，当事人需向法庭提交书面形式的申诉书、个人身份证明以及相关的买卖合同等法律文件。2、这一程序通常由以下环节组成：首先确定被告的法定资格；随后，将填写完毕并附有相关证据的申诉书提交到法院进行立案审查。
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房产纠纷无证驾驶肇事逃逸被拘留十八天，撞伤一个人，法院判决保险公司赔偿一半，我没有驾驶证会不会起诉我
[律师回复] 你无证驾驶肇事逃逸，并且撞伤了人，如果伤者的伤势达到重伤及以上程度，或者存在其他符合交通肇事罪构成要件的情形，你可能涉嫌交通肇事罪，会被依法追究刑事责任
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快速解决“交通事故”问题
我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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你好 我妈妈是住家保姆，平时得去东家的酒店帮忙做事情 前几天早上我妈妈骑着电动车从东家到东家酒店的路上和一个机动车发生了无接触交通事故 我妈妈电动车翻车受伤 交警判定双方同等责任 ，这种情况算不算工伤，可以找房东或者家政公司赔偿么
[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
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商品房预售条件
商品房预售需满足五大条件：缴纳土地出让金并取得证书，未抵押；持有建设工程规划许可证；开发资金达到总投资25%以上，明确施工及竣工日期；与金融机构达成预售款监管协议；向县级以上政府房产权管理部门申请预售许可，境外销售还需额外批准。
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房产纠纷婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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快速解决“房产纠纷”问题
商品房预售条件
商品房预售需满足五大条件：
缴纳土地出让金并取得证书，未抵押；持有建设工程规划许可证；开发资金达到总投资25%以上，明确施工及竣工日期；与金融机构达成预售款监管协议；向县级以上政府房产权管理部门申请预售许可，境外销售还需额外批准。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 这边联系您，注意电话接听
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快速解决“”问题
我买了一款软件，但是发现对我没有用，我也没有使用，想退款，商家以软件是虚拟产品为由，不给退。合理吗？
[律师回复] 一般情况，交易完成不可以退货，但对于网络购物，可以七天无理由退货，如果双方争执不下，可 以通过法律途径处理。
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商品房预售合同自己留存吗
在签署预售合同的过程中，大多数情况下会采用一式三份的形式，由开发商与购房人各自妥善保管一份原件，而另外一份需要提交到当地的房地产管理机构以及各级人民政府的土地管理部门进行登记备案。因此，购房者完全有权利选择将其所持有的预售合同自行保存。
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房产纠纷
