新乡购房下了定金能退吗
- 律师解析
- 依据《中华人民共和国民法典》中的明确规定，购买房产时所支付的定金可依法申请退还。关于这方面，法律的明确规定如下：购房者在向房地产开发商支付定金之后，若收款方存在违约情形，需按照约定向购房者支付双倍定金作为赔偿；反之，如购房者出现违约行为，则无法请求退还已缴纳的定金。因此，从上述法条中可知，购物业主的确有权利依法申请退还定金。值得注意的是，违约金的设定是以违约行为的实际发生为前提条件，无需提前支付，而是在违约行为发生后再行支付。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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