商品房买卖质量不合格纠纷怎么处理

未能交付符合标准的房屋属于严正的违规行为，依据《商品房销售管理办法》之第三十五条明文规定，自商品房投入使用之后，若购买者认为主体结构存在严重质量问题，可依据相关法规委托工程质量检验机构进行二次核查甄别。倘若经过严格的核查，确实证实主体结构存在严重质量问题，购买者有权选择退房；同时，对于由此给购买者带来的经济损失，房地产开发商必须依法承担相应的赔偿责任。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

商品房质量不合格是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。