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商品房质量不合格怎么处理

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
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商品房质量不合格怎么处理
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什么叫商品房屋质量验收合格证?
商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书;房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。
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房产纠纷
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商品房怎么检验房屋质量?
买房对于现代人来说是大事,房屋交易的各个环节都需要留神小心,比如说接收房屋之前先要验房,也就是仔细对房屋质量做出检验、验收,这样才能避免日后因为质量问题出现纠纷,损害到自身的合法利益。那一般商品房该怎么检验房屋质量呢?下文中,小编就这个问题为你做详细解答。
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房产纠纷
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商品房质量保修是几年
国家规定的房屋保修年限为2年或5年。《建设工程质量管理条例》第四十条国家房屋保修年限规定具体规定:(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(二)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
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房产纠纷
算不算寻衅滋事罪量刑依据
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定,构成寻衅滋事罪,须满足以下几个条件:
首先,行为人应具有肆意挑衅、随意殴打他人、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物的行为;
其次,其行为严重破坏了社会秩序;
最后,该行为必须具备严重性和社会危害性。
具体而言,若行为人存在以下任何一种寻衅滋事行为,且对社会秩序造成了严重破坏,则将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(1)随意殴打他人,情节恶劣者;
(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣者;
(3)强行索取或任意损毁、占用公私财物,情节严重者;
(4)在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱者。
值得注意的是,如果行为人纠集他人多次实施上述行为,对社会秩序造成了极其严重的破坏,那么他将会面临更为严厉的惩罚——五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被判处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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商品房工程质量由谁管?
现在从事商品房开发的企业很多,有些小企业缺乏相关资质,管理上也存在问题,这样容易导致商品房项目出险质量问题。业主可以采取多种手段维权,包括到相关部门投诉。那么,商品房工程质量由谁管?一般来说当地会有住建部门,其负责管理工程质量,下面请看小编是怎么说的。
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建设工程纠纷
成都市盗窃罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑罚判定基准,可参考以下内容:
首先,个人实施盗窃行为且涉案金额达到一定程度时,将会面临以下法律责任:
(1)个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间的,将被视为数额较大,面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事制裁,同时还可能被法院判处相应罚金;
(2)当个人盗窃公私财物的价值进一步升至人民币三万元至十万元之间时,将被认定为数额巨大,需承担三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,此外同样需要缴纳罚款;
最后,倘若个人所犯下的盗窃罪行涉及到的公私财物价值高达人民币三十万元至五十万元,那么他将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,并且还会被要求缴纳罚款或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪10万量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
若有任何涉及洗钱罪行者被判定有罪,将依法没收其实施上述犯罪行为所获得之财产及其所产生之收益。
此外,还会对其处以五年以下有期徒刑或拘役惩罚,并且根据洗钱金额的深浅程度,进行不同幅度的罚款处罚,罚款比例在洗钱总额的百分之五至百分之二十之间。对于情节特别严重的罪犯,则将面临五年以上、十年以下的有期徒刑惩罚,同时仍需按照洗钱金额的百分之五至百分之二十的比例缴纳罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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商品房有质量问题找谁?
商品房有质量问题找开发商,首先发生问题的话,那么一定要找开发商进行协商来进行解决,当然的了,在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构,对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
个地区盗窃罪量刑标准金额怎么算
[律师回复] 解析:
对于单次盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的行为,依照中华人民共和国刑法第二百六十四条之规定,应被划定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”等不同等级。各省级行政区的高级人民法院和人民检察院可依据本地区的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,则盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,需参照受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为,将面临5日以上10日以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;情节较为严重者,将被处以10日以上15日以下的拘留,并可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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入屋盗窃罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
在审理入室盗窃案时,如果构成盗窃罪的犯罪事实成立,将依照具体案情量刑处置。作出如下判决:
其一,对被告人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单独罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则应判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处相应罚金或没收财产。对于个人盗窃公私财物的情况,“数额巨大”的认定标准为三万元至十万元人民币,对此类罪犯应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。而对于“数额特别巨大”的情况,认定标准为三十万元至五十万元人民币,对此类罪犯应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处相应罚金或没收财产。各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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