民法典解除房屋预售房合同步骤是什么

商品房预售程序可简化如下：开发商先取得预售许可证，然后发布预售广告，与购房者签订预售合同；购房者按合同支付房款；开发商在约定期限内交付房屋，并协助购房者办理产权证。这一系列过程中，合同要明确，双方权益要有保障。

商品房预售程序精简如下：首先，开发商须取得预售许可证；其次，发布预售广告，与购房者签订预售合同；再次，购房者按合同支付房款；最后，开发商在约定期限内交付房屋，并协助购房者办理产权证。全程需确保合同明确，双方权益得到保障。

购房流程概述如下：首先，确认开发商拥有商品房预售许可证后签署预售合同。随后，双方签字盖章后，您或开发商需将合同提交至当地房地产交易中心备案。若无违规，合同将被备案并通知购房者。最后，开发商取得产权证后，双方共同提交过户申请，启动产权变更登记。如有合同变更，须签署补充合同一并提交。