民法典解除房屋预售房合同步骤是什么
最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于解除房屋买卖合同的具体操作流程如下：首先由提出一方发送正式的退房通知书给另一方；然后，卖房者需要在接收到该退房通知之日起的十五个自然日内，负责为买方办理相关的退房手续，并且将其所缴纳的购房款项全额退还给买方；最后，买方应按照双方约定，返还房屋。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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