新房预售合同备案要多久
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据相关规定，房屋预售合同必须在签署之日起的三十个自然日内，由预售方提交至县级房地产管理机构以及土地管理局进行备案登记。这是为了确保本合同所涉及的不动产物权具备相应效力，并符合法律法规的要求。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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新房预售签合同多久备案依照我国相关法规，商品房预售合同须于签署后的第30个自然日之内完成备案手续。自签订商品房预售合同时起算，购房者及开发商有义务在规定时间内向当地房地产行政主管部门以及土地行政主管部门提交申请并进行登记备案。待预售合同在房管局成功登记备案之后，该合同便具有了物权法所赋予的法律效力。
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新房预售合同备案多久购房合同签订30日内，开发商须在房地产管理局和土地管理机构对《商品房预售合同》进行备案，线上线下均可，如需代办，需提供书面授权。此规定遵循国家商品房预售法规。
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新房预售合同备案多久下来在签署完购房合同之后，通常情况下您所需等待大约3至5个工作日方可获取备案合同。然而，若在此期间内房管局的业务处理工作量过大，那么领取备案合同的日期则有可能相应地延后数日。对于那些曾经购买过商品住房者而言，他们深知商品房买卖合同是必须经过备案程序的。
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商品房预售登记备案与预告登记1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
房屋买卖
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商品房预售需要备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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2023商品房预售需要备案么商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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新房预售合同备案要多久
一键咨询
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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我方把对方车蹭了一下。有保险，维修费3000元。对方是新车，额外要2000元的折旧费，合理吗
[律师回复] 您好，具体可以去和对方协商进行处理
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快速解决“交通事故”问题
我方全责。在停车场把对方的车蹭了一下。对方是新车10元。提车一月左右，我自己有保险。维修费3000元。但是对方又要折旧费2000元。这个合理吗
[律师回复] 合理。新车属于特殊情况，
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律师您好。房产证写的是儿子的名字，儿子是未成年人。母亲现将房屋出租。遇到了拖欠多月租金的租客，母亲准备去法院提起诉讼。请问起诉的原告和当事人是母亲还是儿子？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷
您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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2023商品房预售需要备案么
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。
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帮助信息网络犯罪活动罪一般判多久
[律师回复] 依据你的叙述，刑事案件的处罚涉及具体罪名、涉及的金额、具体犯罪过程、有无减轻或从轻的情节、犯罪嫌疑人的具体情况等并结合相关法律规定予以确定，故，建议及时聘请辩护律师参与处理较为妥当
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中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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2023商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。
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你好，我的新车被送外卖的刮了，可以问要折旧费吗
[律师回复] 目前，我国法律对交通事故中车辆折旧费的赔偿并没有明确的规定。在司法实践中，法院对于车辆折旧费的主张通常持谨慎态度。
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你好律师车辆被撞修复不起来了，都切割了，重新焊接上去了，这样対方有车损陪付吗？，谢谢
[律师回复] 如果不影响车辆安全结构使用时，可以要求赔偿材料贬值的损失，需要帮忙和我电话联系
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商品房预售怎么登记备案
商品房的预售登记备案是房地产开发企业自联机签约的30天之内向所在地的房屋行政管理部门申请预售登记，在办理预售登记的时候需要提交的材料是商品房预售合同，商品房预售合同，签约证明和预售登记申请书，房地产开发企业的营业执照复印件，法人代表的身份证复印件，授权委托书，国有土地使用权证等材料。
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房产纠纷
