首付交了预售合同不想签了怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当购房者在签订购房合同时支付了首付款，但事后却决定放弃购买该房屋时，是可以考虑申请解除合约的。详细而言，可以采取以下几种方式来实现这一目的：首先，通过双方当事人之间协商一致解除当前所签署的买卖合约；其次，若因其中一方当事人违反合同中的约定条款，导致解除条件得以满足，则另一方当事人有权主动提出解除合同；最后，如果出现法律法规所规定的强制性解除条件，也可据此解除合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房子没有预售证交了首付能退吗？在我们的日常生活当中，购买房屋的时候，需要考虑到的很多因素，这些因素，是根据自身的经济条件以及需要来进行决定的，很多时候我们购买房屋，它是有一个预售证的，因此很多人都想要清楚的了解一下，买房子没有预售证交了首付能退吗?
房屋买卖
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付完首付有预售合同吗在您缴纳完毕首付款之后，便可以依法获取并持有相关的购房合同文件。按照常规的操作流程，一般来说，您会在整个房屋购置交易顺利结束后的三十个自然日内收到购房合同。购房当事人于与房地产投资开发企业签订购房合同的那一刻起，开发商就有责任将这份合约递交至当地的住房和城乡建设委员会进行备案登记。由于开发商常常需要累积足够数量的合同以进行集中性的备案作业，因此，自签约之日起算，最迟不得超出三十个自然日。
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无预售证交了首付能退吗商品房预售退款是可能的。若开发商未获预售许可证，则丧失销售资格，购房协议和定金不受法律保护。消费者有权要求退款。商品房预售须满足基本条件，包括开发商取得预售许可证，确保销售合法。在此前提下，消费者购房权益才能得到有效保障。
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预售房付了首付有合同吗支付房屋首付款后，便可领取购房合同。通常情况下，完成购买手续并签署购房合同之后，买方有三十日限期来接收该购房合同。在与房地产开发商达成购房协议后，开发商需将合同送至当地房管部门进行备案。然而，由于开发商往往需要累积一定数量的合同后再统一前往房管局进行集中备案，因此最长不应超过三十个自然日。
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没有预售证敢交首付吗未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
合同终止
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没有预售证的房子交了首付能退吗若房屋未取得预售许可证，开发商不得收取定金或房款。如已违规收取，消费者有权要求退款。若协商无果，可凭购房协议和交款收据通过法律途径维权。此情况下，开发商行为违法，消费者应坚决维护自身合法权益。
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没有预售证敢交首付吗
未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
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合同事务我想增加孩子的抚养费。但是法院调解员说对方的每个月实际拿到手收入算百分比给付。但是我看法律规定是总收入，总收入不包含公积金、十三个月工资、绩效、津贴吗？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我之前是跟律师讲好提前付一部分钱，在官司完结欠款追回后再付余款的，现在律师说案件已经对接法院了，管我要律师费余款，请问合理吗？
[律师回复] 一，你确定是律师？二，按你说的不合理
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买房子没有预售证交了首付能退吗？
在我们的日常生活当中，购买房屋的时候，需要考虑到的很多因素，这些因素，是根据自身的经济条件以及需要来进行决定的，很多时候我们购买房屋，它是有一个预售证的，因此很多人都想要清楚的了解一下，买房子没有预售证交了首付能退吗?
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房产纠纷你好，打架事件，导致我方肋骨骨折，对方需要都需要付什么责任，需要赔偿什么
[律师回复] 需要进行伤情鉴定，确定对方的责任，对方应该涉嫌故意伤害罪
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快速解决“损害赔偿”问题
电子合同违约了违约金可以不支付吗，想了解不支付违约金有哪些法律后果？
[律师回复] 违约金是否可以不支付要根据具体情况而定，如果合同中明确约定了违约金且合法合理，一般是需要支付的；但也有存在几种特殊情况可以不支付违约金。如果您是属于需要支付的情形，不支付可能导致被起诉、面临强制执行以及个人信用受损等后果。如需进一步了解，可以到深圳福田地铁站 5 号口港中旅大厦 13 层找文罗丹律师免费咨询。
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没有预售证的房子交了首付能退吗
若房屋未取得预售许可证，开发商不得收取定金或房款。如已违规收取，消费者有权要求退款。若协商无果，可凭购房协议和交款收据通过法律途径维权。此情况下，开发商行为违法，消费者应坚决维护自身合法权益。
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预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷拾到银行卡把卡里钱取出来用于日常开支！后来主动投案自首！把钱还绐失主！请问一下罚金是多少
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撞成植物人是一次性赔付吗
[律师回复] 在遭遇交通事故致使人员变为植物人的情况下，其赔偿事宜并非一次性结清。赔偿范畴涵盖了医疗费、护理费、误工费以及残疾赔偿金等诸多方面。
医疗费方面，需依据实际产生的具体金额进行赔付，这其中包含了受伤者在治疗过程中所耗费的各类医药费用、检查费用等。护理费则是根据护理人员的收入水平以及护理所持续的期限来精确计算的，以保障植物人在康复期间能得到妥善的护理照料。而残疾赔偿金则严格按照相关法律规定的标准，并结合受害人的伤残等级来予以确定，不同的伤残等级对应着不同的赔偿金额。
在实际操作中，由于未来可能产生的护理费用等难以精准预估，所以往往会先支付那些已经能够确定的部分费用。后续的费用则会根据实际情况以及法律规定，按照一定的时间周期或者在特定条件达成时进行支付。总的来说，具体的赔偿方式和金额，需要综合考虑事故的责任认定、受害人的具体状况以及相关的法律规定等多种因素，从而确保赔偿的合理性和公正性。
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在实际操作中，由于未来可能产生的护理费用等难以精准预估，所以往往会先支付那些已经能够确定的部分费用。后续的费用则会根据实际情况以及法律规定，按照一定的时间周期或者在特定条件达成时进行支付。总的来说，具体的赔偿方式和金额，需要综合考虑事故的责任认定、受害人的具体状况以及相关的法律规定等多种因素，从而确保赔偿的合理性和公正性。
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刑事案件投案自首的量刑规定是多少
[律师回复] 我国刑法规定，要是犯罪之后自动投案，并且如实供述自己的罪行，那这就属于自首。对于有自首行为的犯罪分子，是可以从轻或者减轻处罚的。要是犯罪情节比较轻的话，还能免除处罚。
不过，具体到量刑幅度，得综合各种因素来考虑。像案件的性质、情节的严重程度、危害后果的大小，还有自首的具体表现之类的。
比如说在故意杀人这个案件里，即便有自首的情节，但是要是犯罪手段特别残忍，后果特别严重，那从轻的幅度可能就比较小。可要是在一些比较轻的犯罪，像盗窃、诈骗这类案件中，自首这个情节对量刑的影响就可能比较大，甚至还有可能免除处罚。
总之，自首是法定的可以从轻、减轻处罚的情节，但可别以为有了自首就一定能从轻、减轻处罚，这得由法官在法律规定的范围内，根据案件的具体情况来裁量决定。
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商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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房子交了首付不想买了能退首付吗
支付房屋首付后，能否退款需看合同约定。若合同未明确规定，卖方有权要求继续履行合同，买方如无法继续，需按双方协商或合同条款支付违约金或赔偿损失。因此，购房前务必仔细阅读合同条款，了解退款政策，避免不必要的经济损失。
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房产纠纷
